Terug
Woonhuis – Lavendellaar 13, Veghel
Vraagprijs
€ 915.000 k.k. |kosten koper|
€ 915.000 k.k. |kosten koper|
Een bijzonder charmante en verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Laarbunders in Veghel. Dit heerlijke familiehuis valt direct op door zijn unieke architectuur, fraaie geveldetails en sfeervolle landelijke uitstraling. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, separate kantoorruimte, kelder en een ruime vrijstaande garage biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels rondom de woning en is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon en privacy.
Via de verzorgde voortuin met volwassen bomen, strak gesnoeide hagen en sierlijke beplanting bereik je de entree. De ruime hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de bijzonder royale woonkamer, die zich kenmerkt door een speelse indeling en een aangename, open sfeer. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De natuurstenen tegelvloer, lichte wanden en sfeervolle haardpartij geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor verschillende zit- en eethoeken. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, tuingerichte ruimte met openslaande deuren naar het terras.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met rode keukenfronten, een donker werkblad en klassieke details. De praktische hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoorruimte. Deze veelzijdige kamer is uitstekend geschikt als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte en biedt een fijne plek om rustig te werken.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin, waarbij de schuine dakvlakken en dakkapellen zorgen voor een speelse indeling. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende extra kamer, die uitstekend geschikt is als kleedruimte of aanvullende bergruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. De witte wandtegels met blauwe accenten en de donkerblauwe tegelvloer geven de ruimte een eigen uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Deze gezellige kamer beschikt over schuine dakvlakken, zichtbare balken en een dakraam. Daarnaast zijn op deze verdieping een praktische bergzolder en extra bergruimte aanwezig.
De woning beschikt tevens over een kelder, bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt volop ruimte voor voorraad en overige opslag en vormt een praktische aanvulling op de royale bergruimte in de woning.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage. Deze bijzonder royale garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het creëren van een werkplaats. De garage beschikt over meerdere raampartijen, een separate toegangsdeur en openslaande garagedeuren. De hoge kapconstructie zorgt plaatselijk voor extra hoogte. Op de oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels rondom de woning en beschikt over een gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor profiteer je van veel zonuren en zijn er verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Het ruime gazon, de volwassen bomen, groene hagen, verzorgde borders en verschillende terrassen vormen samen een prachtig groen geheel. De hoge erfafscheidingen bieden veel privacy, terwijl het gazon volop speelruimte biedt voor kinderen. Een heerlijke plek om met het hele gezin van het buitenleven te genieten!
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Laarbunders in Veghel. Deze rustige, groene woonomgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, speelgelegenheden, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Veghel is op fietsafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Uden, Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Overdracht
| Vraagprijs | € 915.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
Indeling
| Aantal kamers | 9 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen + kelder |
| Begane grond | Entree, meterkast, toilet, kantoor, woonkamer, keuken, bijkeuken |
| Eerste etage | Overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer, zolder, berging |
| Berging | Inpandig |
| Kelder | Aanwezig, opbergkelder |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Inhoud | 910 m³ |
| Perceeloppervlakte | 542 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuiden |
| Ligging | In woonwijk |
Overige
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1980 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Veghel |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | K 1585 |
| Bijzonderheden | • Karaktervolle vrijstaande woning;
• Rustige ligging in De Laarbunders;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Bijzonder royale woonkamer;
• Separate kantoorruimte en kelder;
• Fraaie tuin op het zuiden;
• Ruime vrijstaande garage;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
|
Routebeschrijving
Lavendellaar 13, 5467 BG Veghel