Woonhuis – Wilgenstraat 8, Veghel
€ 695.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Ruime, karakteristieke vrijstaande hoekwoning op loopafstand van het centrum van Veghel. Deze klassieke woning combineert karakter met comfort en biedt verrassend veel ruimte. Dit leuke huis heeft op de begane grond: hal, woonkamer, half open keuken, ruime badkamer en slaapkamer wat deze woning levensloopbestendig maakt. Op de 1ste verdieping: nog 3 prachtige ruimtes te gebruiken als slaapkamers en werk/hobbyruimte. De woning ligt op een mooie hoeklocatie met de voordeur aan de Wilgenstraat en een oprit met carport aan de Acacialaan. De woning is prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden. De centrale ligging aan de A50 zorgt voor ideale verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.
Binnen:
Beneden: Via de entree aan de Wilgenstraat kom je binnen in de hal, waar direct de sfeervolle details opvallen, zoals glas-in-loodramen en de originele trapopgang. De royale woonkamer is een echte blikvanger, met een klassieke schouw en gashaard, een erker met glas-in-loodramen en een prachtige visgraatvloer die doorloopt naar de keuken en tweede hal. De half open keuken is licht en ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Aansluitend is er een tweede hal met toegang tot de zijingang (achterom) aan de Acacialaan, met hier de carport en extra parkeerruimte op eigen terrein. Vanuit de woonkamer bereik je via een gang de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De hal geeft ook toegang tot de zij tuin, het separaat toilet en de opgang naar de hobbyzolder. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en een bubbelbad. Verder is er nog een aparte wasruimte met dito aansluitingen. De slaapkamer is royaal van opzet, beschikt over een grote vaste kast en heeft bovendien een infraroodsauna, die ter overname wordt aangeboden.
Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer, maar ook eenvoudig om te vormen tot een slaapkamer. De tweede kamer heeft aan beide zijden grote inbouwkasten. Via een aparte trapopgang bereik je de ruime hobbyzolder. Deze multifunctionele ruimte doet nu dienst als atelier, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer.
Buiten: De tuin is knus, stads, groen en biedt volop privacy dankzij de omliggende beukenhaag. De tuin ligt aan de voor- en aan beide zijkanten van de woning en heeft vaste beplanting en twee fijne zitplekken waar je heerlijk kunt genieten van zon of schaduw. Aan de linkerzijde is een afsluitbare poort naar de tuin en er is een praktische tuinberging voor fietsen of gereedschap. De oprit aan de Acacialaan biedt ruimte voor meerdere auto's en de carport zorgt voor extra comfort
| Vraagprijs | € 695.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, woonkamer, keuken, portaal, badkamer, wasruimte, toilet, slaapkamer, |
| Eerste etage | Kantoor/slaapkamer, slaapkamer, kast, zolderkamer |
| Garage | Carport |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Inhoud | 647 m³ |
| Perceeloppervlakte | 463 m² |
| Tuin | Tuin driekwart rondom de woning gelegen |
| Ligging | Gelegen in het centrum van veghel |
| Energielabel | E |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1925 |
| Verwarming | C.V.- Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard |
| CV ketel | Nefit Ecomline HR (2005) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, deels vloerisolatie, deels muurisolatie, Dubbele beglazing HR ++ |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Veghel |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | K 2802 |
| Bijzonderheden | • Karakteristieke, vrijstaande hoekwoning met verassend veel leefruimte |
