0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Nieuwstraat 30, Volkel

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een kapitale woonboerderij, gedeeltelijk gedekt met riet, gebouwd in 1810 en in 1978 volledig gerestaureerd. Gelegen in het buurtschap Lankes tussen Uden en Volkel. Deze prachtige langgevel boerderij staat op een kavel van 3649 m2 en is momenteel in gebruik als woning met bedrijfsruimte. Vanaf de Nieuwstraat ben je per fiets binnen 5 minuten in het centrum van Volkel en in 10 minuten in het bruisende hart van Uden. Per auto ben je op 5 minuten afstand van de A50.

Binnen:
Beneden: via de ruime oprit met ruime parkeermogelijkheden bereik je de toegang tot het kantoorgedeelte (bedrijfsruimte). Via de tuinpoort kom je in de tuin en via een tuinpad bij de entree van de woonboerderij. Om de voordeur te bereiken kom je door een glazen serre. Vervolgens is er een ruime hal met meterkast, modern toilet, toegang tot de woonkamer, toegang tot de master bedroom met eigen badkamer en de trap naar de 1ste verdieping. De master bedroom is erg ruim, heeft een grote inbouwkast en een fantastisch uitzicht op de tuin. Middels een glazen schuifdeur kom je in de onlangs vernieuwde badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De woonkamer is zeer ruim (ca. 100 m2) met een prachtige grote openhaard en veel raampartijen  zorgen voor voldoende daglicht. De geweldige gebinten, de open trap naar de vide (2de woonkamer) en de grote openhaard maken absoluut indruk en je waant je hier in een andere tijd.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoorgedeelte, via een dubbele schuifpui kom je in de tuinkamer (binnenserre) en bereik je de grote leefkeuken.
De keuken is landelijk en gezellig met een traditionele schouw en antiek fornuis en vaste servieskasten. Een en ander hoort echt thuis in deze prachtige historische boerderij. De grote  leefkeuken is voorzien van o.a.: koelkast, inductieplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de sfeervolle opkamer en heb je toegang tot de ruime en droge kelder, de zonnige studeerkamer /logeerkamer en de bijkeuken. De bijkeuken heeft de  aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens is hier ruimte voor de extra koelkast en diepvries. In deze ruimte is de achterdeur gesitueerd naar de achtertuin.
Het achterhuis (kantoorgedeelte) van ca. 100 m2 is momenteel in gebruik als kantoorruimte met eigen opgang, pantry en toiletruimte.

Boven: Via zowel de trap in de ontvangsthal als de open trap vanuit de woonkamer bereik je de 1ste verdieping. Vanaf de trap in de hal kom je op de ruime overloop met aan de kopse kant 2 grote gelijkwaardige slaapkamers met ruim voldoende daglicht. 2 extra deuren verschaffen de toegang tot de 2de badkamer met wastafel, bad, doucheruimte en toilet en een grote vaste kast met veel bergruimte. Vanaf de overloop bereik je de vide met het uitzicht op de prachtige grote woonkamer op de begane grond. De vide is groot (ca. 30 m2) en geeft mogelijkheden tot een 2de living of hobbyruimte. Via de vide bereik je de zolder/logeerkamer (boven het kantoorgedeelte). Deze ruimte is erg groot (ca. 70 m2) en bijvoorbeeld makkelijk om te bouwen naar 2 gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer.

Buiten: Het totale kavel is omheind met een hoogwaardig hekwerk. De toegang tot het perceel heeft een prachtige gesmede poort, het ruime parkeerterrein is gedeeltelijk verhard met klinkers en heeft 2 carports voor 3 auto’s. De toegang/parkeerterrein en de privé tuin worden afgescheiden door een 2 meter hoge gemetselde muur met poorten. Hier zijn meerdere bellen met intercom en camera’s  aanwezig. De mooie landschapstuin ligt rondom de boerderij en is zowel zuidwest als zuidoost gericht. De zonnige tuin heeft grote bomen, struiken en veel gazon. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, water en elektra punten, een computer gestuurde sproei-installatie en een vijverpartij met fontein.

Bijgebouwen:  Een Schuur/kantoor van ca. 190 m2 groot, momenteel in gebruik als kantoor en archiefruimte. Ook hier is een pantry en toiletgroep aanwezig. Een houten berging die dient als opslag voor tuingereedschap en openhaardhout. Een houten blokhut die werkelijk prachtig is, dit tuinhuis lijkt meer op een miniatuur vakantiehuis, een waar paradijs voor de kinderen! Als laatste is er nog een tuin kas voor het telen van uw eigen groentes en bloemen.

Bijzonderheden: Heerlijk buiten wonen maar toch in een beschermde buurt. Heel veel privacy! De mogelijkheid voor wonen en werken op een plek. Praktisch de totale begane grond (woongedeelte) is betegeld met Indiaas leisteen en voorzien van vloerverwarming. Boerderij met prachtige historische elementen. Het gehele pand is voorzien van bliksemafleiders. De serre heeft schuiframen waardoor je deze leuke ruimte vrijwel geheel open kunt zetten. Langgevel boerderij met een lengte van ca. 32 meter en een breedte van ca. 11 meter. 
 

Overdracht
Vraagprijs € 815.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 12
Etage's 2
Begane grond Hal, toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, opkamer, kelder, studeerkamer, ca. 100 m2 kantoorruimte
Eerste etage 2 slaapkamers, badkamer, grote vide en zolder/logeerkamer
Garage 2x carpoort voor 3 auto's
Berging Aanwezig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 560 m²
Inhoud 1800 m³
Perceeloppervlakte 3649 m²
Oppervlakte tuin 3000 m²
Ligging tuin Uden-Volkel
Overige
Kwaliteit Goed
Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein
Bouwjaar 1810
Verwarming Aanwezig
Isolatie Gedeeltelijk geisoleerd
Huidige gebruik Woon en werk
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie T 1108, T 1109, T 1110, T 1111
Bijzonderheden

Bijzonderheden: Heerlijk buiten wonen maar toch in een beschermde buurt. Heel veel privacy! De mogelijkheid voor wonen en werken op een plek. Praktisch de totale begane grond (woongedeelte) is betegeld met Indiaas leisteen en voorzien van vloerverwarming. Boerderij met prachtige historische elementen. Het gehele pand is voorzien van bliksemafleiders. De serre heeft schuiframen waardoor je deze leuke ruimte vrijwel geheel open kunt zetten. Langgevel boerderij met een lengte van ca. 32 meter en een breedte van ca. 11 meter. 
 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Nieuwstraat 30, 5408 RK Volkel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17