0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Eikenheuvelweg 24A, Uden

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een prachtig verbouwd vrijstaand landhuis met een in dezelfde bouwstijl multifunctioneel bijgebouw. Dit sfeervolle woonhuis is in 1993 en 2002 serieus onder handen genomen en heeft een  moderne keuken, ruime living, gashaard, minimaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel wooncomfort. Het multifunctionele bijgebouw geschikt voor kantoor, mantelzorg, hobby etc. Een heerlijk familiehuis met heel veel mogelijkheden op een lekker ruim perceel. Deze leuke woning ligt net buiten de bebouwde kom tegen de rand van “Uden-Zuid”. Op korte afstand treft je het gezellige centrum van Uden met alle noodzakelijke voorzieningen. De oprit van de A50 is op enkele autominuten verwijderd en de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op een half uur rijden met de auto.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de royale, lichte hal met vide, toiletruimte, garderobe en de trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal kun je zowel naar de woonkamer als naar de hobbykamer. De ruime woonkamer (ca. 60 m²) is onderverdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Deze gezellige ruimte heeft veel daglicht door de grote raampartijen en heeft een prachtige lichte eikenhouten (white-wash) vloer. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de moderne gashaard (De Drie Kronen) die zorgt voor extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte ligt uiteraard dichtbij de keuken en vanaf deze plek heb je zowel  uitzicht op de voor als achtertuin. Via openslaande tuindeuren is de woonkamer te betrekken bij het overdekte terras en de knusse achtertuin. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De moderne en luxe keuken (2010) heeft veel werkblad en opbergruimte en is voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur: 2 pits gasfornuis met wok brander en grill/bakplaat, vaatwasser, combimagnetron oven, koffiemachine, warmhoud lade en een grote Amerikaanse Siemens koel-vrieskast. Vanuit de keuken bereik je het portaal met de deuren naar de berging/bijkeuken, slaapkamer 1 en de buitendeur naar het overdekte terras. De praktische bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de cv-ketel, grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie en de waterontharder. De slaapkamer op de begane grond heeft veel lichtinval middels de grote raampartij aan de voorzijde. Deze leuke slaapkamer heeft een eigen garderobe op de 1ste etage die via een vaste trap bereikbaar is. Aangrenzend is een compacte badkamer gesitueerd met wastafel, douchecabine, toilet en vloerverwarming. Via de slaapkamer kun je ook direct naar de eerder genoemde hobbykamer (zie tekening).  Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Zowel vanuit de slaapkamer als de hobbykamer heeft u toegang tot de badkamer.

Boven: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte overloop op de 1ste etage die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de grote badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime slaapkamer met dakraam en 2 draairamen heeft veel licht en is voorzien van een airco en een vaste kastenwand. De badkamer is ook ruim en heeft veel licht middels een prachtig groot dakkapel en is uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Aan de rechterzijde bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer van de woning. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van veel daglicht door de aanwezigheid van dak- en draairamen. Vanuit slaapkamer 3 heb je toegang tot een ruime bergzolder.

Buiten:
Bijgebouw:
multifunctioneel: Aan de rechterzijde van de woning is in 2008 een prachtig bijgebouw herrezen in het kader van kantoor en garage aan huis. Dit multifunctionele gebouw is eigenlijk een klein huis met alle noodzakelijke voorzieningen. Denkende aan mogelijkheden zoals: huidige situatie kantoor maar ook aan mantelzorg, hobbyruimte, wellnessruimte en bed en breakfast. Dit bijgebouw heeft een separate entree aan beide zijden. De centrale hal is voorzien van een pantry en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet. Met deuren naar de garage, de ruime kelder en het kantoorgedeelte. De garage van ca. 22 m² beschikt over een eigen meterkast en een vaste trap naar de bergzolder met de opstelling van de CV ketel. Middels openslaande garage deuren bereikt u de riante oprit aan de voorzijde van het perceel. De multifunctionele ruimte aan de achter zijde van het gebouw biedt enorm veel mogelijkheden. Deze ruimte bestaat uit 2 ruimtes van ca. 16 m² en 22 m² welke middels en suite deuren te scheiden zijn van elkaar. Het geheel is lekker licht en schitterend afgewerkt en beschikt tevens over vloerverwarming en airconditioning. Het geheel heeft een inhoud van 375 m³ en een oppervlakte van 94 m².

De tuin: De prachtige voortuin beschikt over een grote oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is groen d.m.v. volwassen beplanting, bomen, hagen en een gazon. Hierdoor biedt de voortuin veel privacy en heeft het een prettig besloten terras. De gezellige achtertuin biedt uiteraard ook alle privacy en is voorzien van bomen, volwassen beplanting, gazon, schitterende boomhut en een heerlijk overdekt terras. De achtertuin is voorzien van een hekwerk en is geheel af te sluiten. Om alles mooi groen te houden is er een beregeningsinstallatie. 

Overdracht
Vraagprijs € 685.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, hal, bijkeuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Garage Externe garage verdeeld over 2 verdiepingen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 170+94 m²
Inhoud 710+375 m³
Perceeloppervlakte 1441 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging tuin Vrij gelegen tegen de bebouwde kom van Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit trendline HRC 30 CW5 uit 2015
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1961 & 1968
Bijzonderheden

• Heerlijk familiehuis in een rustige omgeving
• Multifunctioneel bijgebouw met vele mogelijkheden
• Hoogwaardige afwerking
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken met dito apparatuur
• Minimaal 4 slaapkamers woning
• 2 badkamers in huis en 1 in het bijgebouw
• Guesthouse/mantelzorg
• Geschikt voor werken aan huis
• Prachtige groene tuin met riant uitzicht aan de voorzijde
• landelijke omgeving en toch heel dichtbij de bebouwde kom
• Centrum Uden op nog geen 10 minuten fietsen
 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Eikenheuvelweg 24A, 5406 NA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17