Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Keizershof 704, Uden

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een fijne en ruime gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met eethoek, separate keuken, overdekt terras, liefst 4 ruime slaapkamers en meer dan genoeg bergruimte. Verder zijn er een ruime tuin met tuinhuis en inpandige garage aanwezig. Ook wat locatie betreft, zijn er de nodige fijne pluspunten te noemen. In de nabije omgeving bevinden zich het Udens College, winkelcentrum “Drossaard” en het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de markt. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, betegeld toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aan de straatzijde de sfeervolle living en aan de tuinzijde de ruime eethoek. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, fris schilderwerk en een speksteenkachel (ter overname). De eethoek met werkplek is gesitueerd aan de tuinzijde. Met mooi weer kan het overdekte terras gebruikt worden als verlengde van deze ruimte door middel van de openslaande deuren. Vanuit de eethoek loop je door naar de separate keuken. De keuken is lekker licht en van alle gemakken voorzien, zoals een mooi keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, de garage/berging en de tuin. De praktische inpandige garage geeft de woning de nodige bergruimte of mogelijkheid tot overdekt parkeren. De ruimte is tevens voorzien van een elektrische garagedeur.

Boven: via de wenteltrap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben respectievelijk een vloeroppervlakte van ca. 12 m², 11 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van laminaat vloer. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamer gelegen aan de straatzijde is voorzien van een heerlijk zonbalkon. De slaapkamer ernaast is even ruim en is gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer beschikt tevens over airconditioning (ter overname). Beiden kamers zijn voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De laatste slaapkamer op de 1e verdieping is ook gelegen aan tuinzijde en wordt op dit moment gebruikt als kastkamer. Deze kamer is namelijk voorzien van 2 riante inbouwkasten. Via de vaste trap bereik je de overloop/voorzolder op de 2e verdieping. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime kamer is de grootste van alle slaapkamers en is voorzien van wastafel, vloerbedekking en meer dan genoeg praktische bergruimten welke zijn weggewerkt onder het dakafschot.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen op het zuiden en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Via de oprit naar de garage is de woning bereikbaar. De ruime achtertuin is te bereiken via zowel de woonkamer, keuken en de achterom. De tuin is voorzien van een riant overdekt terras welke in de zomermaanden wordt gebruikt als 2e woonkamer. De tuin is verder voorzien van gazon, volwassen beplanting en bebossing en een voormalig zwembad welke in gebruik is als zitkuil. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor de opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de fietsen.

Overdracht
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Voorzolder, slaapkamer
Garage Inpandige garage
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 502 m³
Perceeloppervlakte 280 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging Gelegen in een rustige groene woonwijk
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1971
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2012
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 2142
Bijzonderheden

• Ruime gezinswoning
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Separate keuken
• 4 slaapkamers
• Veel bergruimte aanwezig
• Inpandige garage
• Riant overdekt terras
• Speksteenkachel en airconditioning ter overname
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Centrum Uden binnen 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Keizershof 704, 5403 BJ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17