0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Patersweg 13, Uden

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
|kosten koper|

Te Koop een werkelijk fantastisch landhuis met rieten kap en een grote bedrijfshal op ruim
een hectare eigen grond in het buitengebied van Uden. Ideaal voor een groot gezin, voor
ondernemen vanuit huis of voor mensen met een hobby waar je heel veel ruimte voor nodig
hebt. Dit prachtige buitengebeuren is gelegen ten oosten van Uden richting het dorp Zeeland.
De Patersweg heeft een directe verbinding met het hart van het gezellige en Bourgondische
Uden waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Op nog geen 10 minuten fietsen sta je
midden in het centrum.

Landhuis
Beneden:
Het entree is hier op z’n Brabants achterom en kom je via een gigantisch terras (wat 
volledig rondom het huis loopt) binnen in het portaal. Het portaal verschaft de doorgang naar de 
keuken. Een gezellige ruime (open)keuken met een grote hardstenen aanrechtblad, hardstenen 
vloer, en een raam met uitzicht op de prachtige tuin. De prachtige SieMatic keuken beschikt over 
alle denkbare apparatuur zoals: een 6 pits fornuis met oven, grote RVS afzuigkap, vaatwasser, 
combimagnetron oven,  Miele koffie machine en een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Via de keuken kom je in de geweldige living met ook hier de prachtige Aziatische antraciet hard-
stenen vloer met vloerverwarming. Rondom heel veel ramen dus aan daglicht geen gebrek en 
waar je maar kijkt het prachtige en weidse uitzicht op de tuin en de omgeving. Deze oergezellige 
ruimte is zowel geschikt voor een hele grote tafel voor een diner voor minstens 10 personen
maar heeft ook een knusse TV hoek met gashaard en een hoek om lekker de loungen. Via de
openslaande deuren kom je op het riante terras met het prachtig uitzicht op de grote achtertuin.
Via de living kom je in het entree/de hal waar “de officiële voordeur” zich bevindt, een toilet en
de trap naar de bovenverdieping.
 
Boven: Via een trap kom je op de ruime overloop met 4 prachtige ruime slaapkamers allen
met veel daglicht middels raampartijen. Ruime slaapkamers niet alleen voor wat betreft de
m2 maar ook wat betreft de hoogte je bevindt je hier onder de prachtige kapconstructie. De
ouderbadkamer heeft een prachtig bad en een ruime douche. De 2de badkamer heeft een
douche en toilet.

Bedrijfshal/hobbyschuur
Momenteel is de bedrijfshal in gebruik als bedrijfsruimte met een kantoor, magazijn en
werkplaats. Het gedeelte het dichtst bij de woning is in gebruik als wasruimte uiteraard met
aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst onder een groot aanrecht. Tevens
bevindt zich hier nog een separate douche en toiletruimte en een hele ruime berging met
ingebouwde kasten. Het ruime kantoor (ca.60 m2) aan de voorzijde heeft een eigen opgang en
een interne doorgang naar het magazijn. De magazijnruimte (ca. 400 m2) is voorzien van vol-
doende daglicht, heeft een loopdeur en een overheaddeur. In deze ruimte is nog een toilet
ruimte gesitueerd. Het achterste deel van de hal is momenteel in gebruik als werkplaats (ca.
195 m2) ook hier voldoende  daglicht en heeft 2 loopdeuren en een nog grotere overheaddeur.
De totale bedrijfshal (ca. 720 m2) heeft een nokhoogte van 4.5 meter, de hoogte van de over-
headdeuren is ruim 3 meter en heeft breedtes van 3 en 5 meter. De totale ruimte is zeer goed
geïsoleerd en is voorzien van een gevlinderde betonvloer. Het geheel maakt een zeer verzorgde
indruk en is zeer multi functioneel te noemen. De mogelijkheden voor het uitoefenen van
bedrijfsmogelijkheden zijn ruim te noemen, evenals de parkeermogelijkheden.

Buiten: het totale terrein is ca. 10.500 m2 groot en is bijzonder mooi in verhouding met de
gesitueerde bebouwing. Ideaal voor een bedrijf aan huis en waar je privé en zakelijk heel goed
kan scheiden. Momenteel is het buitenterrein hoofdzakelijk als tuin in gebruik. De tuin is prachtig
aangelegd en heeft monumentale bomen aan de voorzijde. Lekker veel gazon met daarom heen
prachtige beukenhagen. Er zijn 2 ontsluitingen aanwezig een aan de voorzijde en een aan de
zijkant van het perceel.

Het inruilen van uw huidige woning is zeker bespreekbaar!

Wanneer uw interesse is gewekt kunt u altijd, vrijblijvend contact met mij opnemen. Ik zal u graag
te woord staan of een bezichtiging voor u arrangeren! 

                             Paul Esser 0413-246555 / www.essermakelaardij.nl

 

 

 

 

 

 

Overdracht
Vraagprijs € 745.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5
Etage's 2Ee
Begane grond Hal, toilet, gigantische living met zowel een eet en zitgedeelte, keuken en portaal
Eerste etage Trap, overloop 4 grote slaapkamers en 2 badkamers
Berging Ruimte in bedrijfshal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 220 m²
Inhoud 720 m³
Perceeloppervlakte 10.500 m²
Tuin Parkachtige tuin
Oppervlakte tuin Ruim een hectare m²
Ligging tuin Buitengebied van Uden
Overige
Parkeerplaatsen Meer dan voldoende
Bouwjaar 2002
Verwarming Middels vloerverwarming
Huidige gebruik Woonbestemming met bedrijfsactiviteiten
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie T 991
Bijzonderheden

• Unieke locatie • Heerlijk buiten wonen • Fantastisch familiehuis
• Gigantisch terras • Wonen en werken op een locatie
• Multi functionele bedrijfshal • Grote diepe tuin op het zuiden
• Eindelijk onze hobby aan huis • Nieuwsgierig geworden?
Inruilen van een woning behoort tot de mogelijkheden!

 

 

 

Routebeschrijving Patersweg 13, 5406 XJ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17