0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Millsebaan 109, Uden

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
|kosten koper|

Een heerlijk ruim landhuis op een prachtige plek in een rustige, kindvriendelijk en groene 
woonwijk. Vanaf deze stek bent u snel in het centrum, maar nog sneller in het buitengebied.
Een huis op een groot, boomrijk perceel met een geweldige tuin op het zuiden met optimale
privacy. Een gezellig huis met bijzondere details zoals glas-in-lood ramen, uitbouw met
harmonicadeuren naar het terras, een werkelijk prachtige terrasoverkapping etc.

Beneden: Via een eigen oprit met ruime parkeermogelijkheden, komt u bij de voordeur  met
een glas-in-lood raam. Via de entree komt u in de ruime, sfeervolle hal met een garderobe
en toilet, een royale trapopgang met vide naar de 1ste etage en deuren naar de
garage en keuken.
De halfopen keuken met openslaande deur naar het terras heeft een eethoek met veel
lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht met een L-vormig
keukenblok met groot aanrecht met meer dan voldoende opbergruimte.
Ingebouwd zijn een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron
en een 10L close-in boiler.
Vanuit de eetkeuken kom u in de ruime woonkamer, die net zoals de keuken, is voorzien
van eikenhouten vloerdelen en een convectorput. De kamer heeft een gedeelte rondom
de schouw met gasinbouwkachel en een gedeelte richting het prachtige terras met grote
harmonica deuren.
De inpandige garage heeft traditionele openslaande deuren en een plavuizenvloer. Tevens
bevinden zich hier aansluitingen voor wasmachine en droger.

Boven: Via een sierlijke trap bereikt u de ruime vide/overloop. Op de eerste etage vindt u
een badkamer met lig-/bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer
heeft een kantelraam en deur naar het balkon. Verder nog 3 prima slaapkamers met
voldoende daglicht en openslaande ramen. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en
is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als logeerruimte of als
hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte met een Nefit HR Combiketel.

Buiten: Een ruime boomrijke voortuin met oprit en meerdere parkeerplaatsen. Via de linker-
zijde bereik je de stenen berging (20 m2) die enkele jaren geleden volledig in de stijl van het
woonhuis is gebouwd. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte. Aanwezig zijn:
water, electra, aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is bovendien voorzien
van een ruime opbergzolder.
Via een houten poort bereikt u de grote, parkachtige en zonnige achtertuin. Het eigen perceel
is 1100 m2 en er wordt voor € 75,- per jaar 260 m2 gehuurd van de gemeente Uden.
In totaal spreek je dan over 1360 m2 grond in gebruik.
Er bevindt zich een heerlijk terras met vijver over de volle breedte van het huis met een heel
fraai  uitzicht op de achtertuin. Een gedeelte van dit terras is zeer sfeervol overdekt waardoor
je heerlijk en uit de wind van de rust kunt genieten. In deze serreachtige terrasoverkapping zijn
licht- en warmtelampen aanwezig. In zowel de voor- als achtertuin zijn tuinverlichting en een
regeninstallatie aangelegd.

Bijzonderheden: Een straat met overwegend vrijstaande villa’s in een rustige buurt. Heel ruim
perceel dichtbij het centrum van Uden, schitterende terrasoverkapping en prachtige glas-in-lood
elementen in huis.

Dit uitstekende familiehuis is ook zeer geschikt als kantoor/praktijk aan huis, bijvoorbeeld 
door de inpandige garage om te bouwen tot praktijkruimte.
Wanneer uw interesse is gewekt kunt u altijd, vrijblijvend contact met mij opnemen. Ik zal u
graag te woord staan of een bezichtiging voor u arrangeren!
                       

                               Paul Esser 0413-246555 / www.essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm Klassiek / landelijk
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6
Begane grond Hal, grote woonkamer, halfopen eetkeuken, toilet, garage/berging
Eerste etage 4 slaapkamers, badkamer, grote overloop
Tweede etage Vaste trap naar bergruimte en hobby/logeerkamer
Garage Inpandig geschikt voor 1 auto
Berging Stenen berging in stijl woonhuis
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 180 m²
Inhoud 700 m³
Perceeloppervlakte 1100 m²
Tuin Op het zuiden
Oppervlakte tuin 850 m²
Ligging tuin Korte afstand van centrum
Overige
Kwaliteit Goed
Bouwjaar 1972
Verwarming CV
CV ketel Nefit 2000 HR
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Deels geisoleerd
Huidige gebruik Bewoond
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie N 215
Bijzonderheden

Fantastisch mooie terrasoverkapping, vijver, parkachtige achter tuin, rustige buurt

Routebeschrijving Millsebaan 109, 5403 AA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17