0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Leeuweriksweg 27, Uden

Vraagprijs
€ 217.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop nabij het centrum een keurig verzorgde en ruim uitgebouwde tussenwoning
met zonnige tuin, een riante berging met achterom. De ligging aan een ventweg met
een brede groenstrook en voldoende mogelijkheden om te parkeren. Op 5 minuten 
loopafstand van het gezellige centrum van Uden met alle belangrijke voorzieningen op 
een steenworp afstand, zoals het grote winkelcentrum, theater Markant, scholen, 
overdekt zwembad, openbaar vervoer, horeca gelegenheden etc.

Deze woning is gebouwd in 1958 en is in 2001 aan de achterzijde over de volle breedte
uitgebouwd. De totale inhoud van de woning is ca. 334 m3 met een woonoppervlakte
van ca. 89 m2 en een perceelsoppervlakte van 186 m2. 

Beneden:  Via de voortuin bereikt u de entree, een hal met trapopgang naar de 1ste
etage,  moderne toiletruimte en kelderkast. Via de hal bereikt u de gezellige en lichte 
woonkamer. De ruime L-vormige living heeft een oppervlakte van ca. 45 m2 exclusief 
de keuken. De voorzijde is de zithoek gesitueerd met prachtige parket vloer en aan de 
achterzijde (uitbouw) het eetgedeelte op een leistenen vloer inclusief vloerverwarming.
De wanden en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van stucwerk. De open-
slaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en zo kunt u het gehele jaar door
genieten van de veel privacy biedende achtertuin.
De keurige en lichte keuken is centraal gelegen in het huis en is voorzien van een
gasfornuis, afzuigkap, koelkast en close-in boiler.

Boven: Via de trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers
en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met wastafel en
ingebouwde kast en geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. 
Verder is er aan de achterzijde nog een kleine slaapkamer bijvoorbeeld zeer geschikt
als babykamer of kleedkamer. Er is voldoende kastruimte op de overloop en een vlizo
trap naar de bergzolder met cv ketel en geiser.
De badkamer is eenvoudig met zitbad en wastafel en is wel aan vernieuwing toe!

Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en bied heel 
veel privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuid oosten.
Achter in de tuin staat een ruime tuinberging/hobbyruimte welke is voorzien van grote
openslaande deuren. De berging is zowel te bereiken via de achtertuin of via de gang
achter het perceel en heeft een afmeting van 5.80 x 3.2 en is gebouwd in 2001.
Ondanks de grote uitbouw van de woning en de tuinberging heeft u toch nog een hele
diepe tuin van maar liefst 13.50 meter.

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met Esser Makelaardij 0413-246555

Overdracht
Vraagprijs € 217.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Traditionele bouw
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4
Etage's 3
Begane grond Entree, hal, toilet, kelderkast woonkamer keuken
Eerste etage Badkamer, 3 slaapkamers
Tweede etage Bergzolder
Garage Geen
Berging Ruime berging
Oppervlakten en inhoud
Inhoud 334 m³
Perceeloppervlakte 186 m²
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Nabij het centrum
Overige
Bouwjaar 1958 verbouwd in 2001
Verwarming Middels CV ketel.
Warmwater Ekectrische boiler
Isolatie Deels geisoleerd
Huidige gebruik Woonbestemming
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Sectie M 4697
Routebeschrijving Leeuweriksweg 27, 5402 XA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17