0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Klarinetstraat 16, Uden

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een uitgebouwd en volledig modern gerenoveerd halfvrijstaande woning met 
een inpandige garage. De inhoud van deze woning bedraagt maar liefst 510 m3 op een 
perceel van 295 m2. 

Beneden: Entree, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. Doorgang naar de living. 
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met grote raampartijen en een moderne 
XL gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de prachtige keuken welke is uitgerust 
met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser,  koel-vriescombinatie, 
gasfornuis met oven, Miele koffiezetter en combimagnetron. 
De uitbouw van de achtergevel  is voorzien van een lichtstraat. De openslaande deuren  
geven het geheel een prachtige, lichte uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van 
een planken vloer, stucwerkwanden en stucplafonds. Het geheel heeft veel uitstraling en     
straalt luxe en moderne degelijkheid uit.  Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. 
Via de bijkeuken is er een doorgang naar de inpandige garage. De bijkeuken en garage 
zijn voorzien van een tegelvloer. 

Boven: Overloop met laminaatvloer en stucwerkwanden, toegang tot 3 slaapkamers en de 
splinternieuwe moderne luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning,
heeft een oppervlakte van ruim 17 m2. Deze grenst direct aan de moderne badkamer voorzien 
van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde een ruime L-vormige slaap-
kamer met een oppervlakte van maar liefst 15m2. Aan de linkerzijde van de woning de 3e en 
of 4de slaapkamer welke is onderverdeeld in twee ruimten. De kamer aan de voorzijde heeft
een oppervlakte van 18m2 en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Met aangrenzend 
een slaapkamerruimte van 14m2. Deze kamer is thans in gebruik als logeerkamer. De gehele 
1e verdieping is uitgevoerd met een fraaie, lichte laminaatvloer.

Buiten: Aan de voorzijde is er een mooie, modern aangelegde tuin en parkeren op eigen terrein 
is mogelijk voor maximaal 3 automobielen. Tevens bestaat er de mogelijkheid voor een carport.            
De achtertuin is tien meter diep en is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken. 
Fraaie zonneluifel aan de achtergevel. Door de lage bebouwing van de omgeving heeft u meer 
dan voldoende zon en privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden: Dit gezellige woonhuis is volledig gerenoveerd sinds 2004, uitbouw achterzijde,
nieuwe keuken, openhaard (gas), garage vloer en bijkeuken betegeld en voorzien van nieuwe 
electra. Het platte dak is vervangen in 2008 (garantie tot 2018). In 2009 zijn de buitenmuren van 
nieuwe voegen voorzien. In 2010 is er binnen en buiten geschilderd en is de badkamer totaal 
vernieuwd.

Ik hoop dat uw interesse in dit gezellige huis is gewekt. Schroom niet en bel voor meer informatie 
en/of een bezichtiging met Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5
Etage's 2
Begane grond Hal, grote woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige garage
Eerste etage 3 of 4 slaapkamers en nieuwe badkamer
Garage Inpandige garage / berging
Berging Garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 510 m³
Perceeloppervlakte 295 m²
Tuin Noord-west
Oppervlakte tuin 175 m²
Ligging tuin Uden Noord in gezellige woonwijk
Overige
Kwaliteit Afgelopen 6 jaar is dit huis volledig gerenoveerd
Parkeerplaatsen 3 op eigen terrein
Bouwjaar 1972
Warmwater Middels CV ketel
Huidige gebruik Bewoond
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie B 3197
Bijzonderheden

Afgelopen 6 jaar is dit huis volledig gerenoveerd.

Routebeschrijving Klarinetstraat 16, 5402 BE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17