0413 - 246 555
Terug

Appartement – Walterus Pijnenborghhof 33A, Uden

Vraagprijs
€ 275.000 v.o.n.
|vrij op naam|

Te koop een werkelijk uniek hoekappartement op de 2de etage en verdeeld in drie woonniveaus.
Het karakteristieke monumentale pand (het voormalige Kruisherenklooster) is in 1998 verbouwd 
tot een appartementencomplex. Dit moderne en luxe afgewerkte appartement beschikt over een 
dakterras en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het geheel ligt op loopafstand 
van het gezellige centrum van Uden waar het zeker niet ontbreekt aan de mogelijkheden!

Deze loftwoning is gelegen in het 1921 daterende Kruisherenklooster. In 1998 zijn er in dit gebouw 
appartementen gerealiseerd. Dit appartement is in 2004 voorzien van 2 extra woonlagen en de 
woonoppervlakte is van 62 m2 naar 167 m2 vergroot en de inhoud bedraagt nu circa 685 m3.
Het monumentale appartementencomplex ligt tegen het centrum van Uden en heeft een eigen 
afgesloten parkeerterrein.

Het appartement kunt u bereiken via zowel de trap of via de lift. Vanuit de sfeervolle hal met hoge 
plafonds, grote raampartijen, glas in lood ramen en brede trappartijen, bereikt u de vestibule/hal 
van het appartement. Via de voordeur betreedt u het gezellige en moderne appartement.

Op het eerste woonniveau bevindt zich de woonkeuken, bijkeuken, de zitkamer met computerhoek 
en een toilet. Op het 2e woonniveau bevinden zich in halfopen verbinding, zoals een loftwoning 
betaamt, een drietal slaap- /tv- / hobbykamers een ruime luxe badkamer, een op het zuiden gelegen 
ruim dakterras met prachtig uitzicht richting centrum en de Kerkstraat. Het 3e woonniveau is nu in 
gebruik als slaapkamer met vide en hobbyruime met vide.

Niveau 1: Via de voordeur betreedt u de gezellige en ruime woonkeuken met ruimte voor een flinke 
eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling met zicht op de kamer en de grote raampartijen. De 
keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits Boretti gasfornuis met wokbrander, 
combimagnetronoven, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken/berging is de centrale stofzuig-
installatie gesitueerd evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is 
voorzien van een "Philip Starck" wandcloset met fontein. 
De lichte en  fraaie woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer, gestuukte wanden, 
hoge plafonds met inbouwspots, een computer-/werkhoek en een schitterende trap naar het 2de 
niveau. Door de grote ramen heeft u een prachtig uitzicht richting centrum en de grote kerk.

Niveau 2: Op deze verdieping van deze sfeervolle woning treft u een drietal licht afgescheiden 
vertrekken aan rondom de designvolle badkamer met separate toilet. De vertrekken, variërend in 
grootte vanaf 13 m2 worden allen voorzien van veel daglicht (er zijn maar liefst 5 dakvensters en 
het balkon is aan de binnenzijde voorzien van grote raampartijen) en zijn geschikt voor een 
veelheid aan functies. Het grootste vertrek is recent gerealiseerd en bestaat uit een zeer ruime 
slaapkamer van 20 m2 met een entresol van ca. 10 m2 met vide over de rest van de kamer. In 
de badkamer is een groot kunststof ligbad, een in glasblokken opgebouwde inloopdouche met 
stortdouche en een grote wastafel gecreëerd. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerver-
warming. Via een glazen schuifpui bereikt u het knusse balkon met zitruimte voor min. 5 personen.

Niveau 3: Via een vaste trap vanuit een van de vertrekken bereikt u de entresol waar een prachtige 
zit-/slaapkamer is gerealiseerd vanwaar u een overzicht heeft van alles wat zich op de eronder 
gelegen woonlaag afspeelt.

Laatste nieuws: Er is gestart met de uitvoering van groot onderhoud aan de buitenzijde van het 
complex. Diverse kozijnen, gootbetimmeringen enz. zullen worden vervangen en er komt een nieuwe 
fietsenberging. Ook de gemeenschappelijke ruimten zullen aan de binnenzijde worden geschilderd 
en er worden opbergkasten gemaakt voor de appartementbewoners. De kosten van deze werkzaam-
heden kunnen betaald worden uit de opgebouwde reserves! De bijdrage aan de VVE is ca. € 105 per
maand.

Bijzonderheden:
• Bijzonder wonen in centrum Uden
• Schitterend luxe afgewerkt appartement
• Heerlijk terras op het zuiden
• Veel daglicht in het appartement
• Niet zomaar een appartement
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Loopafstand van restaurants en markt Uden

                        Als uw interesse is gewekt neem dan gerust contact op met:
                             Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 275.000 v.o.n.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6
Etage's 3
Begane grond Vestibule, keuken, bijkeuken, living en toilet
Eerste etage 3 x slaapkamer, badkamer en toilet
Tweede etage Slaapkamer/hobbykamer
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 167 m²
Inhoud 687 m³
Ligging tuin Rand van het centrum Uden
Overige
Parkeerplaatsen 1 vaste parkeerplaats
Bouwjaar 1921
Verwarming CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
Warmwater CV ketel
Isolatie Dakissolatie en dubbelglas
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie M 7262
Bijzonderheden

Woningruil of inruil woning is zeker bespreekbaar!
• Bijzonder wonen in centrum Uden
• Schitterend luxe afgewerkt appartement
• Heerlijk terras op het zuiden
• Veel daglicht in het appartement
&bul

Routebeschrijving Walterus Pijnenborghhof 33A, 5401 XT Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17