Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – CHV-hof 10, Veghel

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een instapklare gezinswoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Dorsveld” in Veghel. Deze moderne woning is in 2017 gerealiseerd en beschikt over 3 woonlagen, eigen oprit en tuin op het zuidwesten. Met een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, moderne badkamer, minimaal 3 slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een droomaanbieding voor diegene die op zoek is naar kant en klare woning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je de CHV-Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.  

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, cv-ruimte met garderobe en de verdeler van de vloerverwarming (begane grond) en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en trapkast. De ruimte is verdeeld in een zithoek aan de tuinzijde met vervolgens centraal de eethoek en de keuken gesitueerd aan de straatzijde. De ruim opgezette zithoek is op meerdere manieren in te delen en geniet veel lichtinval. Dit komt met name door de glazen achter-pui met openslaande tuindeuren. De gezellige ruimte is zoals de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestukte plafonds en wanden. Vanuit de zithoek loop je via de eethoek door naar de keuken met uitzicht over het rustige woonerf. De moderne keuken is geplaatst in T-opstelling en o.a. voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De garage is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Deze praktische ruimte is reeds voorzien van warm- en koud water aansluiting, afvoer en radiator aanvoer. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn de kleinste slaapkamer en de master bedroom gesitueerd. De kamers zijn ruim 7,5 en 16,5 m² groot. De 3e slaapkamer is ca. 10 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De 3 slaapkamers hebben allen hetzelfde afwerkingsniveau. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloer, strak gestukte plafonds en draai-/kiepramen welke zorgen voor het nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.  De moderne en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met riante inloopdouche, hoek-bad, wastafel met meubel, toilet, designradiator. Ook hier is de ruimte afgewerkt met een gestukt en verlaagd plafond welke tevens voorzien is van inbouwspots. Terug op de overloop bereik je middels een vaste trap de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je een grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden. De ruimte is lekker licht en biedt kansen voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed en de installatie van de zonnepanelen. 

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Parkeren op eigen grond is mogelijk door de aanwezigheid van de ruime oprit met aansluiting en loze leiding voor een toekomstige laadpaalvoorziening. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de deur vanuit de garage en de achterom via de brandgang. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het met recht een zonnige achtertuin genoemd mag worden. De tuin is geheel omheind met schuttingpanelen en grotendeels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Achter op het perceel zijn leibomen geplaatst welke samen met de plantenborder en het gazon zorgen voor een groene uitstraling.

 

Overdracht
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, kast, meterkast, woonkamer, trapkast, open keuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Garage Aangebouwd steen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 576 m³
Perceeloppervlakte 225 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 2017
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2017
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie H 2130
Bijzonderheden
Moderne en instapklare woning 
Woonoppervlakte van 142 m²
Bruto inhoud woning van 576 m³
Moderne en frisse afwerking 
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
Sfeervolle en lichte woning
Bouwjaar 2017 met energielabel A
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
Zonnepanelen (3) aanwezig
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Noodzakelijke voorzieningen en het centrum op korte afstand
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving CHV-hof 10, 5462 HW Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17