Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Heuvelstraat 2, Veghel

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop aan een rustige doorgaande weg in het centrum van Veghel een unieke woonboerderij. Deze veelzijdige grote woning heeft een dubbele entree, grote living, eetruimte, keuken, bijkeuken, eetkamer, ruim kantoor, 2 badkamers, bergzolder en maar liefst 6 slaapkamers. Met recht kunnen we hier spreken van een verrassende en deels authentieke woning met veel bijzondere elementen, details en mogelijkheden. Deze twee onder een kap woonboerderij is verdeelt op basis van ¾ en ¼ qua grootte. Dit verrassende object  met uniek karakter staat in het centrum van Veghel. Door de regiofunctie die het vervult, de hoge werkgelegenheid en het voorzieningenniveau, wordt Veghel beschouwd als een middelgrote stad. Het ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Alle Noodzakelijke voorzieningen treft u op loopafstand.  

Beneden: Deze leuke woonboerderij heeft meerdere voordeuren. De voordeur aan de kopse kant geeft toegang tot het voormalige kantoorgedeelte. Een ruime hal met garderobe, toilet, grote inbouwkast, meterkast en een doorgang naar het kantoor. Het kantoorgedeelte is ca. 50 m2 en is in tweeën te delen middels en suite deuren. Vanuit beide kantoren kun je de “officiële” woning bereiken. De 2de voordeur is gecreëerd aan de zijgevel aan de kant van de Heuvelstraat.  Via deze deur komt u in de eetkamer met authentieke tegelvloer en schouw met grote houtkachel. Vanuit deze sfeervolle ruimte heb je toegang tot de vestibule, toilet, trap naar eerste verdieping, keuken, kantoorgedeelte en hal. De hal waar het authentieke van deze woonboerderij in al zijn glorie zichtbaar is. De houten bouwconstructie, de tegelvloer, de gemetselde muren en authentieke waterpomp ademen geschiedenis. Deze hal geeft toegang tot de keuken, bijkeuken, toilet van de begane grond, en ruime living. De keuken met uitzicht op de tuin en toegang tot de opkamer met kelder, is goed voorzien van keukenblok met kasten en laden voor voldoende opbergmogelijkheden, magnetron, kookplaat, combioven-magnetron, koelkast en vrieskast. Kortom een keuken met alle voorzieningen aanwezig. In de bijkeuken tref je naast een extra keukenblok ook de aansluitingen voor het witgoed aan. Zowel de keuken als bijkeuken geven toegang tot de tuin, de achterom waar vrienden en familie graag gebruik van maken. De living heeft aan twee zijden grote openslaande deuren naar buiten, alle ramen zijn getoogd. Ook hier is de houten skeletbouw zichtbaar met de originele balken in plafond. Een grote openhaard geeft de ultieme sfeer van woning met comfort in een pand waar geschiedenis voelbaar is. De woonkamer is bereikbaar via de hal en bijkeuken

Boven: Vanuit de historische hal, met de trap naar de 1ste verdieping bereikt u overloop. De overloop geeft toegang tot 6 slaapkamers, zolderkamer en twee badkamers. De slaapkamers zijn allen ruim en elke kamer heeft een eigen karakter. De slaapkamers boven het kantoor zijn ruim (ca. 27 m2 en ca. 22 m2) en licht. De grote slaapkamer heeft inbouwkast en toegang tot bergzolder. Unieke ruimte waar je ook een walk in closet kan creëren. De overige vier slaapkamers hebben schuine wanden en dakramen die voor voldoende lichtinval zorgen. De verdieping heeft tot slot twee, naast elkaar gelegen badkamers, apart toilet en een ruime zolderkamer met CV opstelling. De badkamers zijn beiden voorzien van luxe inloopdouche, badkuip en wastafelmeubilair, hier kan heerlijk de dag worden gestart en afgesloten.

Buiten: Tuin aan linker- en rechterzijde van de woning. De entree zijde van de woning heeft klinkerbestrating en een grasveld. Deze tuin is zeer ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van buitenverlichting. De woning is aan de voorzijde direct gelegen aan de doorgaande weg. Adres staat bekend als Heuvelweg 2 en Hoofdstraat 99. De tuin aan de linkerzijde is de achtertuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar een eigen invulling aan gegeven kan worden.
 

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 12 (6 slaapkamers)
Etage's 1
Begane grond Entree/hal, garderobe, toilet, meterkast, kantoor, eetkamer, hal, toilet, keuken, opkamer, bijkeuken, living
Eerste etage Overloop, 6 slaapkamers, 2 badkamers, zolderkamer met CV opstelling.
Tweede etage Bergzolder
Berging Kelder, bergzolder en verschillende kasten aanwezig.
Kelder Aanwezig en bereikbaar via de keuken.
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 474 m²
Inhoud 1972 m³
Perceeloppervlakte 923 m²
Tuin Aan de linker- en rechterzijde van de woning. Mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.
Ligging Aan doorgaande weg in het centrum van Veghel. Het leuke centrum van Veghel met alle voorzieningen is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein met parkeergelegenheid voor 4 auto's.
Bouwjaar 1835
Verwarming Middels CV Ketel, hout haard
CV ketel Remeha 2015
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dakisolatie
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie G 3117
Bijzonderheden

• Zeer ruime woonboerderij (2-onder-1-kap)
• Grote Living met openhaard
• Authentieke tegelvloeren
• Houten spantconstructies
• Unieke keuken met kelder en opkamer
• Authentieke waterpomp
• 2 badkamers
• 6 slaapkamers
• Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis
• Heerlijke grote tuin aan beide zijdes
• Praktische bergzolder aanwezig
• Alle belangrijke voorzieningen op loop afstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Heuvelstraat 2, 5461 GK Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17