Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Pattagon 32, Uden

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een moderne en keurig afgewerkte gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op Uden-Zuid. Deze instapklare woning met mogelijkheden heeft onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheden en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Deze heerlijke gezinswoning van 120 m² (inclusief zolder) is uitstekend gelegen in een rustige straat en op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen: 
Beneden:
via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, garderobe, trap naar de 1ste verdieping en een deur die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De leefruimte is verdeeld in een keuken aan de straatzijde met vervolgens de eethoek en een zithoek met grote glazen pui. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is onder andere voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is door de jaren heen netjes onderhouden. Gelegen aan de keuken tref je de eethoek met aangrenzend de living. De gezellige living is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer (whitewash) en zoals de gehele begane grond van modern vliesbehang. De grote glazen pui met achterdeur naar de tuin geeft de living een ruim gevoel en zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de woonkamer tref je een praktische bergkast welke onder de trap naar boven is gesitueerd. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De master bedroom aan de achterzijde is erg ruim en evenals de overloop en 2e slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en vliesbehang. De kamer is erg licht door 3 grote ramen (met rolluiken) waarvan 1 raam draai-/kiep. Verder is de kamer voorzien van een ruime kledingkast met daarboven inbouwspots. De moderne en betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met riante inloopdouche, grote wastafel, toilet en designradiator. Vervolgens bereik je de 2e grote slaapkamer welke is gesitueerd aan de straatzijde. Deze kamer is evenals de master bedroom erg ruim en voorzien van veel lichtinval en ventilatie middels het draai-/kiepraam. Middels de vaste trap vanuit de overloop bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage tref je een grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Deze zolder (22 m² leefruimte) biedt mogelijkheden voor het creëren van een 3e slaapkamer. Het plaatsen van een dakraam of dakkapel zorgt ervoor dat hier een volwaardige etage gecreëerd wordt. Tevens tref je op deze etage de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. 

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De speels ingedeelde achtertuin is te bereiken via de achterdeur vanuit de living en middels de achterom. De tuin is gelegen op het Noorden maar geniet ondanks zijn ligging ruim voldoende zonlicht. Achterin de tuin is een vaste berging gelegen welke de woning voorziet van de nodige bergruimte en opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen

 

Overdracht
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trappenkast, woonkamer met open keuken
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping met mogelijkheden voor 3e slaapkamer
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 98 (exclusief zolderverdieping) m²
Inhoud 433 m³
Perceeloppervlakte 125 m²
Tuin Gelegen op het Noorden
Ligging Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 2010
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2010
Warmwater Middels CV- ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 2371
Bijzonderheden
Instapklare gezinswoning
120 m² oppervlakte inclusief zolder
Gezellige uitgebouwde living 
2 ruime slaapkamers
Master bedroom v.v. rolluiken
Mogelijkheid voor 3 slaapkamers 
Ruime zolderverdieping 
Woning met veel lichtinval
Moderne tuin met berging
Aanwezigheid van 5 zonnepanelen
Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Pattagon 32, 5406 DB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17