Woonhuis – Gebont 9, Uden
€ 1.395.000 k.k. |kosten koper|
Te koop in de ruim opgezette, jonge woonwijk in jaren 30-stijl in Uden-Zuid: deze spraakmakende en statige villa. Deze werkelijk prachtige jaren dertig-woning valt niet alleen op door haar grootte en schoonheid, maar ook door de ruime omgeving met grote bomen aan een verkeersluwe straat. Dit fantastische huis beschikt onder andere over een ruime hal, een studeer-/slaapkamer, een badkamer, een living met haard, een halfopen keuken, een bijkeuken, een toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de enorme zolder. Een zonnige en grote achtertuin op het zuidwesten maakt dit droomplaatje compleet. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 890 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 332 m². Dit heerlijke familiehuis is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, een supermarkt, het buitengebied en het gezellige, bruisende centrum van Uden. Uden ligt centraal aan de A50, tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.
Binnen:
Begane grond: Via de statige, ronde voordeur met glas-in-lood bereik je de chique, ruime hal. Hier bevinden zich de deuren naar de meterkast, het kantoor/slaapkamer en de royale living. Verder vind je in de hal een garderobe en een imposante eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Het huidige kantoor ligt, wanneer je de hal binnenkomt, aan de rechterzijde. Deze fijne ruimte is tevens bedoeld als toekomstige slaapkamer, met aangrenzend een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Het kantoor/slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij en een eikenhouten plankenvloer. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een deur met glas-in-lood die toegang biedt tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de raampartijen op aan de voor-, zij- en achterkant, inclusief een erker. Ook hier komen de mooie, warme kleuren van de glas-in-looddetails terug. De living is ruim en heeft aan de voorzijde een zithoek rondom de (gas)open haard. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren, direct verbonden met de keuken. De keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de living via glas-in-lood en-suitedeuren. Zo kun je de keuken naar wens afsluiten of juist openhouden richting de living. De keuken is ruim en uitgerust met de volgende apparatuur: een dubbele afzuigkap, een vierpits inductiekookplaat, een Quooker, een vaatwasser, en een ruime koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, met onder andere doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage. Hier vind je een groot aanrecht met veel kastruimte, een gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook zijn er een ruim toilet en een grote werkkast aanwezig. De inpandige garage is als laatste ruimte te benoemen. Deze is ruim, licht dankzij een lichtstraat, en biedt voldoende bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor een puls-pomp en een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van het kantoor/slaapkamer is de vloer afgewerkt met antracietkleurige, gemarmerde tegels.
Boven: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder bevinden. Allemaal fantastische, ruime slaapkamers met volop daglicht dankzij grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten plankenvloer. De badkamer is royaal en beschikt over een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. De ruime overloop met vide biedt een prachtig zicht op de royale hal, met vele mooie details — en niet te vergeten de eikenhouten trap die leidt naar het zolderniveau.
Zolder: Via een vaste trap bereik je de gigantische zolder, die volop potentie biedt. Hier zou je extra slaapkamers kunnen realiseren, maar ook bijvoorbeeld een hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Er is tevens een afsluitbare technische ruimte, waar de cv-installatie en de WTW-installatie (warmteterugwinning) zijn gesitueerd. Via een losse trap kun je nog een niveau hoger komen, naar een extra zolder.
Buiten: Een prachtig aangelegde voortuin met ruime parkeermogelijkheden voor minstens drie auto’s op eigen terrein. Deze geweldige woning heeft alleen aan de rechterzijde en aan de achterzijde directe buren. Aan de linkerzijde loopt een voet-/fietspad, wat het totale perceel extra ruimte en privacy geeft. De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Achter het huis bevindt zich een royale overkapping, volledig in stijl met de woning – een ideale plek om lekker beschut uit de zon te zitten. Aan de zijkant is een poortje dat dient als achterom. De achtertuin is verder keurig onderhouden en beschikt over een tuinhuis, een kippenhok en een kippenren. Er is volop privacy, mede dankzij de volwassen beplanting.
| Vraagprijs | € 1.395.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 7 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen + vliering |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, garage |
| Eerste etage | Overloop 4 slaapkamers, badkamer, toilet |
| Tweede etage | Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap |
| Derde etage | Vliering |
| Derde etage | Vliering |
| Garage | Inpandige garage |
| Berging | Inpandige berging |
| Woonoppervlakte | 332 m² |
| Inhoud | 1404 m³ |
| Perceeloppervlakte | 890 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noordwesten |
| Ligging | Gelegen aan een gewilde straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 2010 |
| Verwarming | Middels cv-ketel, grotendeels vloerverwarming, gashaard, WTW-systeem |
| CV ketel | Nefit (2011) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | P 2658 |
| Bijzonderheden | • Prachtige jaren dertig Villa met dito details
• Bijzonder goede en degelijke afwerking
• Uitstekende staat van onderhoud
• Woning met werkelijk overal lichtinval
• Bouwjaar 2010/2011
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Open(gas)haard in de living
• Alarmsysteem aanwezig
• Energielabel A zonder zonnepanelen!
• Gelegen vlakbij het centrum van Uden
|
