Woonhuis – Langgevel 12, Uden
€ 665.000 k.k. |kosten koper|
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Uden-Zuid staat deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl. Deze gezinswoning is niet alleen ruim, maar ook verrassend licht dankzij de slimme indeling en grote raampartijen. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle tuinkamer en een hoge mate van afwerking is dit een modern, comfortabel én karaktervol familiehuis. De charmante elementen en de kenmerkende jaren ’30 geveldetails maken het plaatje compleet.
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de overdekte entree. Binnenkomen voelt meteen als thuiskomen: de hal is ruim en netjes afgewerkt, met een moderne toiletruimte, de meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit hier stap je direct de royale leefruimte binnen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De sfeer is huiselijk en stijlvol, met strak stucwerk, een warme houten vloer en een doorkijk naar het eetgedeelte via elegante glazen deuren.
De leefkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Hier wordt geleefd, gekookt en samen gegeten. De keuken is uitgevoerd in een luxe opstelling met een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Er is veel werk- én bergruimte, en dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt binnen naadloos over in buiten. Direct achter de keuken bevindt zich de tuinkamer: een lichte, stijlvolle ruimte met glazen schuifwanden en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De tuinkamer kan gebruikt worden als speelkamer, kantoor of chillkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van een fijne laminaat vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kasten en grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers die ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. De badkamer is keurig onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingericht. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, compleet met velux dakraam, een praktische walk-in closet, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De afwerking is tot in detail verzorgd, met nette wanden, praktische bergruimte en voldoende daglicht. Er is ook een ruime vliering aanwezig, voor extra bergruimte. De aangebouwde berging aan de voorzijde is direct bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of extra apparatuur zoals een vriezer. Alles is netjes georganiseerd en afgewerkt.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Je geniet hier van veel zonlicht dankzij de open indeling. De royale overkapping, direct grenzend aan de tuinkamer, is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is de tuin aangelegd met een strak gazon, een mooie plantenborder en voldoende ruimte om te spelen of te ontspannen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en zorgt samen met de oprit voor een prettige eerste indruk.
| Vraagprijs | € 665.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 |
| Begane grond | Entree, toilet, meterkast, kast, eetkamer, keuken, woonkamer, tuinkamer, berging |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer, walk in closet, berging |
| Berging | Inpandige berging |
| Woonoppervlakte | 171 m² |
| Inhoud | 646 m³ |
| Perceeloppervlakte | 249 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noorden |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 2009 |
| Verwarming | Middels CV Ketel, deels vloerverwarming, Gaskachel |
| CV ketel | Intergas HR 22 28 |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR ++ |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | P 2605 |
| Bijzonderheden | • Uitstekend onderhouden woning
• Royale leefkeuken met kookeiland
• Vier volwaardige slaapkamers
• Energielabel A (13 zonnepanelen)
• Woning met veel lichtinval
• Fijne overkapping
• Airconditioning begane grond en tweede verdieping
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden
• Ruim speelveld met speeltuin direct tegenover het huis.
|
