Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Opper 3, Uden

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop op een super locatie te Uden-Zuid, een vrijstaande villa op een lekker ruim perceel en een zonnige tuin op het zuiden. Een onder architectuur gebouwde sfeervolle woning met de nodige luxe en wooncomfort. Dit zonnige huis heeft onder andere een riante living met open haard (gas), een ruime woon/leefkeuken met prachtig uitzicht over de tuin, een kantoor en een ruime inpandige berging en bijkeuken. Boven 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder. Dit heerlijke  huis ligt aan een rustige straat die enkel voor bestemmingsverkeer is bedoeld. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het oergezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijderd waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.

Binnen: 
Begane grond:
Via de ruime carport bereik je de voordeur van dit sfeervolle woonhuis. De entree, een royale hal met meterkast, toilet en gaderobe. Vanuit hier bereik je een lichte en open ruimte die in verbinding staat met verschillende vertrekken zoals de leefkeuken, de ruime living, de trap naar de 1ste verdieping, het souterrain en de deur naar het kantoor. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en is oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer. In de huidige kastruimte zitten de aansluitingen voor een douche. De geweldige living is een ruimte met veel daglicht via de ramen aan de voorzijde als ook door de over de volle breedte glazen schuifpui. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de sfeervolle zonnige tuin. Met een prachtige inpandige houten schuifdeur kun je de living afsluiten. De gezellige open keuken is het hart van deze woning en vanaf deze plek heb je zowel contact met de eetkamer als de living. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de leefkeuken geniet je van het vele daglicht door de grote raampartijen aan de tuinzijde van de woning. Vanuit het eetkamergedeelte is er een doorgang naar bijkeuken en berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv ketel. De berging is lekker ruim en beschikt over veel opbergruimte en fietsenstalling. Opvallende zaken: bijzondere indeling, prachtige materialen keuze en een hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde staande bij de trapopgang is er zowel een trap naar het souterrain als naar de 1ste verdieping. Het souterrain is een leuke kleine ruimte met open verbindingen naar zowel de living als naar de open keuken.  

Boven: Halverwege de prachtige trap “het bordes” heb je een hele leuke werkplek. De overloop/vide  op de 1ste verdieping biedt de toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Via de vide heb je een prachtig uitzicht over de diepe tuin met vijver en tuinhuis. De eerste ruime slaapkamer is ca. 20 m² groot en geniet van een mooie lichtinval. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer de vlizo trap die toegang biedt aan de opbergzolder. Hiernaast bevindt zich de moderne en ruime badkamer die beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De gehele badkamer is volledig betegeld. De 3e slaapkamer is ca 18 m² groot en geniet net zoals de andere ruimtes in deze prachtige woning van een fijne lichtinval. De masterbedroom is een heerlijke ruimte met inbouw kasten en is ca 23 m² groot. 

Buiten: 
De tuin:
Een ruime oprit met een carport. De totale oprit biedt parkeergelegenheid voor maximaal 3 auto’s op eigen terrein. Loop je via de rechterzijde de tuin in, dan word je verrast door de sfeervolle, zonnige en diepe tuin.  Een zonnige tuin met veel privacy en verschillende terrassen. De tuin heeft een vijver en een diversiteit aan bomen en struiken die zorgen voor de nodige schaduw. Vanuit de tuin zijn 2 tuinbergingen (waarvan 1 met riant overdekt terras) toegankelijk die praktisch zijn voor bijvoorbeeld het opslaan van het tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 835.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + vliering
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, kantoor, woonkamer, keuken, eethoek, bijkeuken, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kantoor
Tweede etage Vliering bereikbaar vanuit slaapkamer
Souterrain Bereikbaar vanuit de keuken
Berging Inpandige berging en tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 216 m²
Inhoud 916 m³
Perceeloppervlakte 742 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen op een prominente locatie in de gewilde woonwijk "Uden-Zuid"
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1999/2000
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (1999)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1832
Bijzonderheden
Sfeervol familiehuis met veel ruimte en wooncomfort
Hoogwaardige afwerking
Woning verre van standaard en heeft veel lichtinval
Eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin
Moderne badkamer en 3 slaapkamers
Kantoor beneden eenvoudig tot slaapkamer om te zetten 
Geschikt voor werken aan huis 
Gelegen op een van de mooiste plekjes van Uden-Zuid
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden 
Download brochure Brochure (PDF)
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17