Woonhuis – Hoenderbosplein 149, Uden
€ 445.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk. Aan een brede, rustige woonstraat in het geliefde Uden-Zuid staat deze verrassend ruime, over de volledige breedte uitgebouwde eindwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken, een lichte woonkamer met uitbouw én een fraai aangelegde tuin met berging en overkapping, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, kinderdagverblijf, speelveldjes, supermarkt en bakker zijn allen op loopafstand bereikbaar. De woning ligt vlak bij de rondweg naar de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur te bereiken zijn.
Binnen:
Beneden: Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, spachtelputz wanden, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Daarnaast is er een handige provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan en een combi-magnetron.
Boven: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. De kamers variëren in oppervlakte van circa 7,5 tot 14 m² en zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij één kamer is voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, een praktische kastenwand én een charmant Frans balkon. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie (Nefit HR uit 2018) en de wasmachine welke is weggewerkt in een kast. Hier bevinden zich ook twee extra slaapkamers met dakramen en laminaatvloeren. Bergruimte achter de knieschotten is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Buiten: De volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, een houten berging en een overkapping uit 2014 – perfect voor lange zomeravonden. De ligging op het noordwesten betekent veel zon in de middag en avond. Via een afsluitbare achterom is de tuin ook bereikbaar voor fietsen of containers.
| Vraagprijs | € 445.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, keuken, trapkast, woonkamer |
| Eerste etage | Overloop 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Voorzolder met technische installaties en wasruimte, 2 slaapkamers |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Inhoud | 444 m³ |
| Perceeloppervlakte | 151 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noordwesten |
| Ligging | Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1998 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit (2018) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | P 1462 |
| Bijzonderheden | • Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken
• Uitgebouwde woonkamer (2007) met lichtstraat
• Open keuken
• Airconditioning in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping
• Rolluiken op diverse ramen
• Volledig geïsoleerd
• Onderhoudsarme tuin met berging, overkapping en achterom
• Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen
|
