Woonhuis – Veilingstraat 169, Uden
€ 395.000 k.k. |kosten koper|
Aan een rustige straat in het centrum van Uden staat deze levensloopbestendige woning met eigen oprit. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is ideaal: rustig met uitsluitend bestemmingsverkeer en toch op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Tegenover de woning ligt bovendien een kleine speeltuin wat het geheel een prettige en levendige uitstraling geeft.
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich een toilet, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte is licht en overzichtelijk ingedeeld en voorzien van een fraaie pvc-vloer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een fijne trappenkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een maatwerkmeubel in dezelfde stijl als de keuken, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
Op de begane grond ligt ook de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen. De naastgelegen badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote slaapkamer met veel daglicht. Op de overloop vind je twee aparte kasten, waarvan één met de cv-opstelling.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in waar een glazen serre en een ruime berging aanwezig is. De berging is ook via de achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuingereedschap.
| Vraagprijs | € 395.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 3 (2 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, meterkast, toilet, woonkamer, trappenkast, keuken, bijkeuken, hal, badkamer, slaapkamer |
| Eerste etage | Overloop, slaapkamer, kast |
| Berging | Vrijstaand steen |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Inhoud | 334 m³ |
| Perceeloppervlakte | 156 m² |
| Tuin | Gelegen op het noorden |
| Ligging | In centrum van Uden |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein, evenals openbaar parkeren |
| Bouwjaar | 1995 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | HR-107 Ketel |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dubbele beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | I 3425 |
| Bijzonderheden | • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Uden met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Moderne keuken uit 2018 met complete inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning
• Ruime berging en glazen serre
• Eigen parkeerplek op de oprit
• Kleine speeltuin tegenover de woning
|
