Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Hulstheuvel 6A, Uden

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: twee derde van een prachtige rietgekapte woonboerderij gelegen in een zeer gewild en bijzonder stukje oud Uden. Een “buiten” kans om binnen de bebouwde kom toch landelijk en in stijl te kunnen wonen. Een heel gezellig en verassend familiehuis en waar je zomaar geen tweede van tegen zult komen. Deze woonboerderij is lekker ruim, heeft veel daglicht, een grote haardpartij, ruime keuken, opkamer, kelder, 4 slaapkamers, ruime luxe badkamer, zonnige voor- en achtertuin en een prachtig bijgebouw. Gelegen dichtbij het bruisende en bourgondische centrum van het gezellige Uden met alle benodigde voorzieningen binnen 5 minuten loopafstand. Op een enkele minuut autorijden van de A50 zodat je binnen 30 minuten in steden als Eindhoven, Nijmegen of  's-Hertogenbosch kunt zijn.
 
Binnen:
Beneden:
Via een beklinkerd voetpad tussen de beukenhaag bereik je de oude voordeur. Bij de entree aangekomen tref je een vestibule met natuurstenen vloer en “moderne” meterkast. Via een oude vestibuledeur kom je in de gang met de trap naar de 1ste verdieping en de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer, toilet, opkamer, kelder en de achtertuin. De keuken ligt direct rechts op de hoek van dit prachtige pand. Zowel de hal, keuken en opkamer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Ook hier de Aziatisch leistenen vloer zoals in de gang en vestibule. De keuken heeft de volgende apparatuur: 5 pits fornuis met grote oven, afzuigkap, aanrecht met kastruimte, grote koelkast en een eiland met gootsteen, werkblad en vaatwasser. De woonkamer/living is een fantastische ruimte met een sfeervolle oude eikenhouten vloer, ook hier grote raampartijen voor het nodige daglicht, de enorme gebinten, strak gestucte muren en plafond, de schouw met houtkachel, de inbouw boekenkast en openslaande deuren naar de voor en achtertuin. Dit is maar een opsomming maar er is in deze ruimte nog veel meer moois te zien. Terug naar de gang, van hieruit bereik je de ruime toilet en vervolgens de traditionele opkamer. De opkamer is een hele leuke ruimte boven de kelder en heeft veel daglicht en is een ideale chillplek voor de kinderen. De kelder is behoorlijk ruim (niet hoog) en dient als de ideale koele proviandkast. De laatste deur betreft de deur naar de zonnige achtertuin.  
 
Boven: Een wit geschilderde houten trap brengt je naar de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toilet en een waskamer. Boven zijn alle kamers voorzien van ramen en/of dakramen en alles is mooi strak gestukt en voorzien van een wit geschilderde plankenvloer en de oude gebinten in het zicht gelaten. De betonnen etagevloer heeft hoogte niveaus wat het geheel een speels karakter geeft. Er zijn 2 slaapkamers op de kopse kant van de boerderij en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De sfeervolle master-bedroom aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren en 3 ruime inbouwkasten. De overloop is heerlijk ruim en licht en ook hier zijn 3 inbouwkasten gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een losstaand bad, een dubbele wastafel en een stenen vloer met vloer verwarming. De waskamer heeft uiteraard de noodzakelijke aansluitingen voor dito apparatuur.
 
Buiten:
De tuin:
De voortuin ligt op het westen en is mooi afgeschermd middels een oude beukenhaag en tevens is hier een eigen parkeerplaats gecreëerd met elektriciteits-oplaadvoorziening voor de auto. In de voortuin staan 3 zeer oude en gemeentelijk beschermde historische Lindes (dorpsbepalend). Aan de rechterzijde van de boerderij is een poortje en de doorgang naar de gezellige achtertuin. De achtertuin is omsloten door hoge beukenhagen en zorgt daardoor voor de nodige privacy. Een zonnige en overzichtelijke tuin met enkele terrassen om heerlijk te kunnen zitten, een kleine moestuin en een plek voor de hangmat.
 
Bijgebouw: In de achtertuin tegen de erfafscheiding is onder architectuur een prachtig bijgebouw gecreëerd met de landelijke uitstraling die past bij de boerderij. Dit sfeervolle bouwwerk is in 2012 volledig nieuw opgetrokken. In dit gebouw zijn de volgende voorzieningen aangebracht: een berging voor het gereedschap, de fietsen etc. met open opbergzolder aan de rechterzijde. De voorzijde heeft een overkapping voor het gezellig buiten zitten genietend van de avondzon. Verder is er een entree naar een grote leuke tuinkamer met grote glazen pui, gietvloer, trap naar de vide (slaapzolder), een toilet en een separate was-voorziening. Aan de linkerzijde van dit tuinhuis is nog een schone berging met inbouwkasten en een vlizotrap naar de 2de opbergzolder.
Overdracht
Vraagprijs € 785.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Vestibule, meterkast, hal, keuken, toilet, opkamer, woonkamer, berging
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, waskamer, toilet
Berging Bijgebouw met berging
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 261 m²
Inhoud 895 m³
Perceeloppervlakte 667 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging Gelegen op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1890
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Vloerisolatie, dakisolatie van binnenuit en deels dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3643
Bijzonderheden

• Sfeervolle woonboerderij, geheel gerenoveerd in 2005
• Heerlijk familiehuis met veel wooncomfort en met veel lichtinval
• Prachtige afwerking tussen landelijk en modern met authentieke elementen in het zicht.
• Riante leefruimte met een enkel authentieke niveauverschil
• Uitstekende mogelijkheid om thuis te kunnen werken
• Zonnige en ruime tuin op het oosten
• Hulstheuvel is een rustige en groene boerderijen buurt 
• Gelegen op ruim 5 minuten lopen van het centrum
• Ideaal gelegen t.o.v. van de A50 binnen een enkele minuut te bereiken

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hulstheuvel 6A, 5404 PP Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17