0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hulstheuvel 46, Uden

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.

Te koop een vrijstaande, royale, prachtig  riet gedekte villa met veel wooncomfort en sfeer. Gelegen nabij het gezellige centrum van Uden en de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Een hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning met ruime achtertuin in een rustige buurt. Deze woning heeft onder andere een riante living met openhaard, landelijke woonkeuken met moderne apparatuur, 5 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw met gasten verblijf en ruime berging. Dit heerlijke familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 206 m² op een perceel van 1.050 m² is uitstekend gelegen en op korte afstand van scholen, sportparken en uitvalswegen.

Binnen:
Begane grond:
via de voordeur bereikt u een royale hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, deur naar de kelder en de trap naar de 1ste etage. De ruime kelder is ca. 11 m2 groot en ruim 2 meter hoog. Vanuit de hal bereikt u woonkamer 2 (zie plattegrond). Deze kamer van ca. 19 m² heeft  openslaande deuren naar de zijtuin en geeft middels en suite deuren, v.v. glas in lood ramen, toegang tot de grote living enerzijds en de speelkamer anderzijds. Bovendien heeft deze woonkamer een open verbinding met de ruime woonkeuken. De prachtige ruime living aan de voorzijde is ca. 40 m² en is voorzien van een fraaie openhaard. De living biedt een zee van licht door de vele raampartijen en de erker aan de voorzijde van het huis. Beide kamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten planken vloer en sfeervol afgewerkt met ornamenten. De sfeervolle open keuken, direct verbonden met eetkamer en speelkamer gedeelte, is een lust voor iedere hobby kok. Door de vele raampartijen is het een heerlijke licht ruimte en de openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime achtertuin met het grote terras. De keuken met veel opbergmogelijkheden heeft een warme en landelijke stijl en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, (magnetron) oven, combimagnetron, volautomatische koffiemachine en keramische kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u een praktische bijkeuken welke is uitgevoerd met een keukenblok en een extra ruimte met daarin een douche, toilet en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met veel privacy.

Boven: via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de 1ste verdieping die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, de grote badkamer, kledingkast en een kleine kamer met meerdere mogelijkheden. De master bedroom van ruim 15m² heeft veel lichtinval en beschikt over een inbouw kastruimte. De ruime badkamer is voorzien van een dakraam en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Er is een speciale ruimte voor de wasmachine en droger, die afgesloten kan worden. Middels een trap op slaapkamer 3 is een prachtige extra ruimte gecreëerd. Zowel vanuit slaapkamer 2 en 3 bereikt u het overdekte balkon aan de voorzijde van de woning. De totale verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereikt men een ruime bergzolder.

Buiten:
De tuin:
de leuke voortuin beschikt over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is omheind met sierhekwerk en een afstand bedienbare dubbele poort bij de oprit. Als u de oprit afloopt komt u in de achtertuin. De prachtig ontworpen en uitstekend onderhouden diepe en gezellige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie met eigen put. Door het gebruik van hoogteverschil in de tuin maakt het een speels geheel. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een apart fietsenhok en de tuinberging, die onderdeel uitmaakt van het riante bijgebouw.

Multifunctioneel bijgebouw: aan de linkerzijde van de woning is een prachtig bijgebouw van ca. 70 m² verdeeld over 2 verdiepingen gelegen. Dit bijgebouw is onder te verdelen in 2 ruimten. Aan de voorzijde van het bijgebouw treft u de hoogwaardig afgewerkte ruimte met living en slaapkamer met eigen badkamer. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals: gasten verblijf of eventueel werken aan huis. De ruimte wordt apart verwarmd met een eigen CV ketel die zich in de tuinberging bevindt. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich de tuinberging. Deze is voorzien van een werkbank. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met veel bergingsmogelijkheden.

 

Overdracht
Vraagprijs € 745.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Garage Geïsoleerd bijgebouw van ca. 70 m² verdeeld over 2 verdiepingen
Berging Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 235 m²
Perceeloppervlakte 1050 m²
Tuin Zonnige diepe achtertuin met terras en speelveld met hoogteverschil
Ligging tuin Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, sportparken en het centrum van Uden
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In uitstekende staat
Bouwjaar 1997
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 2322
Bijzonderheden

• Sfeervol familiehuis met veel wooncomfort
• Hoogwaardige afwerking
• Riante living met veel lichtinval
• Landelijke woonkeuken met moderne apparatuur
• Kamers af te scheiden middels en suite deuren
• Geschikt voor werken aan huis
• 5 slaapkamers, 3 badkamers
• Openhaard (gas)
• Ruim geïsoleerd en verwarmd multifunctioneel bijgebouw
• Veel bergruimte aanwezig
• Royale voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen en v.v. beregeningsinstallatie
• Alarminstallatie
• Gelegen aan een mooie landelijke weg
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden op 10 minuten loopafstand
 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hulstheuvel 46, 5404 PP Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17