0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Veilingstraat 104, Uden

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Te koop een verrassend ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning in het centrum van Uden. Deze veelzijdige woning heeft onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, minimaal 3 slaapkamers, grote garage en 20 zonnepanelen gelegen op het Zuiden. Met recht kunnen we hier spreken van een instapklare en verrassende woning met veel mogelijkheden. Dit gezellige familiehuis heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m² en is gelegen op een perceel van 235 m². Het centrum van Uden met alle voorzieningen is op een steenworp afstand gelegen. Met de ligging nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.
 
Binnen:
Begane grond:
Via de voordeur bereik je de royale entree van de woning. Een ruime hal met trap naar boven, toilet, meterkast, garderobe, trappenkast en een deur die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen woonkeuken. De riante uitgebouwde woonkamer met aluminium lichtstraat is zoals de gehele begane grond voorzien van een houten parket vloer en zorgt voor veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw levert een zee van licht en extra leefruimte op. Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bereik je de halfopen keuken met uitzicht naar de straat. De altijd goed onderhouden keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi magnetron oven. In de hal tref je de open trap naar de 1ste etage.
 
Boven: via een vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, badkamer en een vaste trap naar de 2e etage. De 1e slaapkamer gelegen aan de tuinkant is ca. 15 m² groot. Naast deze slaapkamer tref je de kleinere slaapkamer van ca. 8m2. Beide slaapkamers aan de tuinkant beschikken over rolluiken.  Aan de straatzijde zijn de 3e slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De 3e slaapkamer is ruim 14 m² groot. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, grote wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de 2de etage. Deze etage is een ruime zolder die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Hier tref je de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier heb je toegang tot een kleine bergzolder.
 
Buiten:
Garage:
De ruime garage is geheel geïsoleerd en onder andere voorzien van keukenblok en tegelvloer. De ruimte voorziet de woning van extra bergruimte maar is tevens ook geschikt voor werk en/of hobby aan huis. Middels openslaande garage deuren bereik je de oprit en middels de achterdeur kom je in de zonnige achtertuin.
 
De tuin: Doordat de woning op de hoek gelegen is, is de tuin erg ruim. De voortuin is deels bestraat en biedt plaats voor 1 auto. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Tegenover de woning tref je een kleine speeltuin. De op het Zuiden gelegen achtertuin is te bereiken via de garage en de achterdeur en openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is deels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en is er een zonneluifel aanwezig. In de achtertuin is een stenen berging gelegen welke de woning van extra  bergruimte voorziet. De tuinmuur zorgt voor
Overdracht
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trappenkast woonkamer met open keuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, aansluitingen witgoed, cv-ketel
Garage Inpandige garage
Berging Tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 601 m³
Perceeloppervlakte 235 m²
Tuin Gelegen op het Zuiden
Ligging tuin Unieke locatie in het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1994
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Remeha uit 2009
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3399
Bijzonderheden

• Gezellig familiehuis
• Riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
• Minimaal 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Woning met veel lichtinval
• Garage met mogelijkheden
• Aanwezigheid van een kleine speeltuin voor de deur
• Gelegen in het centrum van Uden met alle voorzieningen op korte afstand
• Aanwezigheid van zonnepanelen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Veilingstraat 104, 5404 NS Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17