Woonhuis – Lauwere 319, Uden
€ 399.000 k.k. |kosten koper|
Aan de geliefde Lauwere, in een rustige en kindvriendelijke buurt, ligt deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een royale inpandige garage. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een speelse indeling, veel lichtinval en aan zowel de voor- als achterzijde een fijn groen uitzicht.
Bij aankomst valt direct de groene voortuin op, die naadloos overloopt in het aangrenzende park. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegangsdeur naar de garage bevinden. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer met open keuken en eetgedeelte.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het groen, een fijne plek om te koken. De ruimte is praktisch ingedeeld met veel werkblad, voldoende kastruimte, een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte voelt het geheel licht en verbonden aan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin, die direct toegankelijk is vanuit het eetgedeelte.
Vanuit de hal bereik je middels een vaste trap de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. Eén van de kamers beschikt bovendien over een charmant balkon, een ideaal plekje om even naar buiten te stappen. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel.
De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, mooi aangelegd en volledig omsloten door hoge groene hagen die de ruimte omsluiten en daardoor volop privacy bieden. In het midden ligt een kleine vijver die voor een speels en levendig accent zorgt. De gevarieerde beplanting en het slimme tuinpad maken het een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groen. De inpandige garage van circa 19 m² is bereikbaar vanuit de hal en de voortuin en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobby- of werkruimte. De woning ligt op korte afstand van een park, een waterpartij, scholen, sportvelden, speelplekken en het winkelcentrum Drossaard. Een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik.
| Vraagprijs | € 399.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Hal, meterkast, bergkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, garage |
| Eerste etage | Overloop, badkamer, 4 slaapkamers |
| Garage | Inpandige garage |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Inhoud | 448 m³ |
| Perceeloppervlakte | 210 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidwesten |
| Ligging | Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitzicht op het park |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1975 |
| Verwarming | Middels Cv-ketel |
| CV ketel | Nefit |
| Warmwater | Middels Cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie en HR-glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 535 |
| Bijzonderheden | - gehele dak vervangen (m.u.v. platte dak) |
