Woonhuis – Bermershof 111, Uden
€ 445.000 k.k. |kosten koper|
In een rustige, groene woonomgeving in de wijk Melle staat deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een carport en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt aan een autoluw woonerf met volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Met basisscholen, winkels, natuur en goede verbindingen naar de A50 binnen handbereik is dit een ideale plek.
Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer. Deze is tuingericht en biedt dankzij de grote kunststof schuifpui een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De zithoek aan de achterzijde biedt veel privacy, terwijl aan de voorzijde van de woning de open keuken zich bevindt. Opvallend in de woonkamer zijn de stijlvolle houten wandpanelen aan de voorzijde, die zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De gehele begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat het geheel een tijdloze en rustige basis geeft. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een vlakschermafzuiging. Terug in de hal bevindt zich nog toegang tot een fijne ruimte die zich uitstekend leent als berging of werkkamer.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een hoogwaardige visgraat pvc-vloer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, chique stijl. Er is gekozen voor een strakke afwerking, met dezelfde visgraatvloer die zorgt voor eenheid en luxe. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met elegante koperen kranen, een ligbad, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een toilet. Op de grote slaapkamer is bovendien airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het Velux-dakraam en de slimme bergruimte achter de knieschotten is deze ruimte zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor witgoed en bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit.
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning: gunstig gelegen op het zuiden, met volop zon, volwassen beplanting en een praktische terrasoverkapping aan de berging. Hierdoor kun je ook op warme zomerdagen genieten van schaduw en comfort. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy. Tevens heb je middels de achtertuin toegang tot een berging.
Deze fijne en instapklare woning ligt op een centrale locatie in Uden, dichtbij natuurgebied De Maashorst, winkelcentrum Drossaard, scholen en sportvoorzieningen. Met de A50 op korte afstand ben je bovendien snel in Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch. Kortom: een comfortabel, stijlvol en duurzaam thuis op een toplocatie.
| Vraagprijs | € 445.000 k.k. |
| Status | In optie |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Hal, bijkeuken, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, berging |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, berging, slaapkamer |
| Berging | 2x (inpandig en middels tuin bereikbaar) |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Inhoud | 465 m³ |
| Perceeloppervlakte | 222 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuiden |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1979 |
| Verwarming | Middels cv-ketel, elektrische verwarming en airconditioning |
| CV ketel | Intergas |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, HR beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | N 1254 |
| Bijzonderheden | - Airco op de slaapkamer
- 15 zonnepanelen
- Splinternieuwe badkamer in 2025 gerenoveerd
- Energielabel A
|
