Woonhuis – Breukrand 101, Uden
€ 845.000 k.k. |kosten koper|
In de groene en kindvriendelijke Udense wijk ‘Hoeven’ ligt deze fraaie vrijstaande woning uit 1981, welke door de jaren heen fantastisch is onderhouden. Het is een heerlijk licht en karaktervol familiehuis met een fijne jaren 80-stijl, vol ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Met een basisschool op steenworp afstand en winkelcentrum ‘Drossaard’ op slechts vijf minuten fietsen, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien sta je binnen vijf minuten in natuurgebied ‘De Maashorst’, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aansluitend een gezellige eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit hier bereik je de inpandige berging, de tuin en de kelder, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, wat deze ruimte zowel leuk als functioneel maakt.
Terug in de hal vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar die ook perfect geschikt is als hobbyruimte of voor werken aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree via de carport, wat extra mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich ook de meterkast en terug in de hal bereik je via een vaste trap de overloop op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben beide een prettig formaat en toegang tot een leuk balkon met uitzicht op de groene tuin. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en ook deze kamer is ruim en licht dankzij de grote ramen. Op deze verdieping ligt een stijlvolle gietvloer die het geheel een moderne uitstraling geeft, passend bij het karakter van de woning. De eerste badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met een geweldige en-suite badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een separaat toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
De tuin is royaal en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een fijn terras en een mooi gazon. In de hoek van de tuin staat een handig schuurtje voor tuingereedschap. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl de tuin toch heerlijk zonnig is. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft eveneens toegang tot het kantoor.
| Vraagprijs | € 845.000 k.k. |
| Status | In optie |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + zolder |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, kantoor, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken |
| Eerste etage | Overloop, badkamer, 4 slaapkamers, badkamer ensuite, inloopkast |
| Garage | Carport |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Kelder | Souterrain van ca. 36m² |
| Woonoppervlakte | 228 m² |
| Inhoud | 892 m³ |
| Perceeloppervlakte | 606 m² |
| Tuin | Tuin rondom gelegen |
| Ligging | Gelegen in de gewilde wijk "Hoeven" |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein (carport) en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1981 |
| Verwarming | Middels cv-ketel en deels vloerverwarming (badkamer) |
| CV ketel | Nefit (2023) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing, HR ++ |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | S 532 |
| Bijzonderheden | - Vernieuwd dak en gerenoveerde bovenverdieping in 2016
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot praktijk ruimte aan huis
- In kindvriendelijke wijk gelegen
|
