Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Morene 108, Uden

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een instapklare en uitgebouwde gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een gezellige woning met veel lichtinval en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer met open keuken, aangebouwde eethoek, 4 slaapkamers en een inpandige berging met mogelijkheden. Dit huis is gelegen op een perceel van 240 m² en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen in een groene en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt op circa 5 minuten fietsafstand. De woning is op korte afstand gelegen van de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Bij binnenkomst bereik je de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en aansluitend de eethoek. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze ruimte is lekker licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hier tref je ook één van de deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de straat en het aangrenzende water. De keukenopstelling is goed onderhouden en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien zoals inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle eethoek. Deze ruimte met een moderne uitstraling aan de buitenkant is in 2013 aangebouwd en geeft de woning veel extra leefruimte op de begane grond. Ook vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de eethoek is de tuin toegankelijk middels een draai-kiepdeur. Ook bereik je vanuit hier de praktische berging. Deze berging geeft de woning de nodige bergruimte maar kan eventueel ook omgebouwd worden tot chill-ruimte of een ruimte voor werk/hobby aan huis. Vanuit de berging heb je ook toegang tot de achtertuin. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste etage. 

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim 7 m² groot en evenals de andere slaapkamers op deze etage afgewerkt met gladde wanden en een nette laminaatvloer. Naast deze kamer tref je de master bedroom. Deze kamer is lekker ruim (12 m²) en heeft daarnaast ook nog een prachtige walk-in closet met uitzicht over de groene omgeving. Deze kastenruimte is vakkundig afgetimmerd en biedt heel veel ruimte. Aan de voorzijde van de woning is de 3e kamer gelegen. Deze kamer wordt nu gebruikt als gamekamer maar biedt ook voldoende ruimte om als slaapkamer te dienen. Naast deze kamer tref je de badkamer. Deze ruimte is wat gedateerd maar desondanks altijd prima onderhouden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruim ligbad met douche, wastafel met meubel en een toilet. Via de (afgesloten) vaste trap vanuit de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je de 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met laminaatvloer en is voorzien van een dakkapel voor de nodige lichtinval en ventilatie.   

Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en is grotendeels verhard in combinatie met enkele hagen en planten. De achtertuin is bereikbaar middels de deuren vanuit de woonkamer, eethoek en berging en een poort aan de zijkant van het perceel. De zonnige tuin is evenals de voortuin lekker onderhoudsvriendelijk. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en gazon wat het tevens ook erg kindvriendelijk maakt. Aan de woning is een terras met zonne-luifel gemaakt. Van de oude pergola is in 2020 een overkapping met plat dak gemaakt die nu als buitenkamer /-keuken dienst doet en aan 2 wanden dicht gegroeid is. Hier kan je onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten vertoeven. 

 

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken, eethoek, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Slaapkamer
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 415 m³
Perceeloppervlakte 240 m²
Tuin Gelegen op het Westen
Ligging Gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1985
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c (2010)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie S 921
Bijzonderheden
Instapklare gezinswoning
Door de jaren heen goed onderhouden
Ruime aangebouwde eethoek
Riante woonkamer met veel lichtinval 
4 slaapkamers
Tuin met veel privacy
Buitenkamer/keuken in 2020 vernieuwd
Heerlijke rustige wijk met veel groen
Centrum Uden op ca. 5 minuten fietsafstand
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Morene 108, 5403 KZ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17