Woonhuis – Den Brier 305, Uden
€ 489.000 k.k. |kosten koper|
In een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoeven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984 en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2024 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte afwerking is dit een woning waar je met plezier kunt wonen.
Je komt binnen via de carport aan de zijkant van het huis. In de hal vind je het toilet met stijlvolle tegelwand en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie (Intergas 2014) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en opvallend lichte woonkamer in, waar de grote glazen vaste pui met dubbele openslaande deuren meteen opvalt. Deze zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De lichtstraat in de aanbouw versterkt dit luchtige, open gevoel.
De woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer en staat in open verbinding met de hippe, modern uitgevoerde keuken. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap en een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een grote kastenwand waarin onder meer een oven is verwerkt, en een ruim werkblad met spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt en straalt luxe en functionaliteit uit.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Een groot pluspunt is de royale inloopkast, die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Ook de badkamer grenst ensuite aan deze kamer en is in 2024 vernieuwd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met modern meubel. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer dankzij de twee raampartijen en prettige lichtinval.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en voelt licht en ruim aan.
Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en volledig omsloten, biedt deze buitenruimte volop privacy, rust en zon. Dankzij de drie verschillende zitplekken kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een strak gazon en borders met vaste beplanting. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Daarnaast is er nog een tweede overkapping die gebruikt wordt als berging of extra opbergruimte.
Ook aan de voorzijde van de woning is het netjes en verzorgd. De voortuin met groene beplanting geeft direct een vriendelijke indruk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Ideaal als opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby.
De ligging is prettig: rustig, groen en kindvriendelijk, met basisscholen, winkels, een park en het centrum van Uden op korte afstand. De A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is snel bereikbaar.
| Vraagprijs | € 489.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, bergkast, toilet, meterkast, keuken, eetkamer, woonkamer, garage |
| Eerste etage | Overloop, 2 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Garage | Aangebouwd steen |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Inhoud | 525 m³ |
| Perceeloppervlakte | 249 m² |
| Tuin | Tuin gelegen op het zuiden |
| Ligging | Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoeven |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1984 |
| Verwarming | Middels CV Ketel, vloerverwarming op de begane grond, elektrische plintverwarming badkamer |
| CV ketel | HR-107 Ketel Intergas |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR ++ beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | S 797 |
| Bijzonderheden | Bijzonderheden:
|
