Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Leeuweriksweg 11, Uden

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een leuke instapklare tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Uden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met basisschool om de hoek en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deze gezellige gezinswoning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het huis heeft onder andere een knusse woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer. De woning heeft 82 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 139 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een tuinberging en een ingang achterom. Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op loopafstand gelegen. Door de ligging op korte afstand van de A50, zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met modern toilet, grote trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.  De woonkamer is een fijne ruimte en voorzien van veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel is de ruimte ingedeeld met zithoek aan de straatzijde en eethoek aan de tuinzijde. Tussen de eethoek en keuken is een ruimte aanwezig (voormalige keuken) welke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werk- of speelhoek. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer loop je door naar de lichte aangebouwde keuken welke aan de tuinzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd en van de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron. De keuken is verder voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin. 

Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers,  badkamer en apart toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een royale inbouwkast en een prettige lichtinval door de grote raampartij. De kamer is ca. 10 m2 groot en vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt o.a. over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. De masterbedroom is gesitueerd een de achterzijde van de woning. Deze fijne kamer is ca. 12 m² groot en is netjes afgewerkt. De 3e slaapkamer bevindt zich naast de masterbedroom en is ca. 5 m² groot. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als walk-in closet. Vanaf de overloop kun je het aparte moderne toilet te betreden. Tenslotte kun je met een vlizo trap de zolder bereiken die gebruikt kan worden als grote bergruimte. Op de zolder hangt de cv-ketel uit 2016. 

Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige parallelweg met puur bestemmingsverkeer en veel openbare gratis parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin is te bereiken via de keuken en de achterom en is gelegen op het zuidoosten. De combinatie van terras en beplanting zorgt ervoor dat de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Achterin de tuin is een ruime stenen tuinberging gelegen. In de tuinberging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/-droger. Tenslotte zijn alle kozijnen van de woning voorzien van rolluiken

 

Overdracht
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + vliering
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Tweede etage Vliering bereikbaar middels vlizotrap
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 296 m³
Perceeloppervlakte 139 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen op korte afstand van het centrum van Uden
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In de directe omgeving
Bouwjaar 1958
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2016)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Grotendeels dakisolatie, en deels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 4857 & 8296
Bijzonderheden
Leuke instapklare gezinswoning
Perfecte locatie: dichtbij het centrum van Uden en toch rustig gelegen
3 slaapkamers
Badkamer en 2 toiletten
Woning met veel lichtinval
Zonnige tuin met achterom
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met basisschool om de hoek
Routebeschrijving Leeuweriksweg 11, 5402XA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17