Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Heinsbergenstraat 3, Uden

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop, een ruime vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een groene en zeer gewilde locatie, in een van de mooiste straten in Uden. Dit heerlijke familiehuis heeft onder andere een riante woonkamer/eetkamer, woonkamer/zitkamer, separate keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime garage. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een ruim en breed perceel van 625 m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, het prachtige natuurgebied de Maashorst, uitvalswegen en de A50. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: een hele mooie kans op een fantastische locatie in Uden! 

Binnen:
Begane grond:
Je bereikt de woning via de entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een garderobe, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer/eetkamer. 
De woonkamer is onderverdeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke eethoek met uitzicht over de achtertuin. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de verdiepte kelder, ideaal voor opslag van proviand De gehele woonkamer heeft veel lichtinval.  De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht en open verbinding met de tuin. Via de sfeervolle glazen scheidingswand met deur bereik je een heerlijke tweede woonkamer/zitkamer. Deze ruimte geeft de woning mogelijkheden om bijvoorbeeld een leefkeuken te realiseren. De lichtinval komt van de voorzijde door de brede raampartij. Aan de achterzijde van deze ruimte heb je via een zijdeur toegang tot de tuin. 
Vanuit de eethoek bereik je de separate keuken. De keuken is keurig onderhouden en ruim opgezet in hoekopstelling. Alle noodzakelijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Achter de extra deur bevindt zich een kleine natte ruimte met wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich de cv-ketel en er is ruimte voor bijvoorbeeld droger, vriezer en opbergkasten. Via de bijkeuken bereik je het moderne toilet.

Boven: Vanuit de hal bereik je met de vaste trap de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer en heeft zijn eigen toegang tot het plat dak aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een wastafel. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet evenals alle andere ruimtes van een fijne lichtinval. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn royaal genoeg voor plaatsing van een tweepersoonsbed. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier kan eventueel een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd worden. 

Buiten: 
Garage:
Via de linkerzijde van de oprit bereik je de grote vrijstaande garage. Met een diepte van liefst 9 meter is hier een zee van ruimte.  De garage is voorzien van elektra en water en twee grote raampartijen en biedt de mogelijkheid om een hobby-/werkruimte te realiseren. De garage is bereikbaar via de kanteldeur aan de oprit en de loopdeur in de tuin. 

Tuin: De oprit bij het huis biedt parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s. De voortuin zorgt voor een mooie groene omlijsting van de woning. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de eigen achterom met afsluitbare poort, de schuifpui vanuit de woonkamer, zitkamer en de keuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft daardoor veel zonuren. De tuin ligt beschut en heeft veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gemeentelijk plantsoen. In de achtertuin is een tuinhuis aanwezig met opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen, kelder & vliering
Begane grond Entree, hal, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, wasruimte, bijkeuken, toilet
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Vliering bereikbaar vanuit de overloop
Garage Vrijstaande stenen garage voorzien van elektriciteit
Berging Inpandige berging/bijkeuken en tuinberging aanwezig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 555 m³
Perceeloppervlakte 625 m²
Tuin Tuin rondom gelegen
Ligging Gelegen op een gewilde locatie in Uden
Overige
Energielabel E
Kwaliteit Gedateerd, in de basis in goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1959
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas HRE uit 2020
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Grotendeels HR++ beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 3045
Bijzonderheden
Vrijstaande woning met veel potentie
Breed perceel met veel mogelijkheden tot uitbreiding
Fantastische en gewilde locatie
Woning met lekker veel lichtinval
Kunststof kozijnen met HR++ glas
4 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers 
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
Rustige straat (fietsstraat/eenrichtingsweg)
Centrum Uden op nog geen 5 minuten fietsafstand
Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen
Routebeschrijving Heinsbergenstraat 3, 5402ED Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17