Woonhuis – Busselstraat 3B, Uden
€ 415.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: op een leuke locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk een moderne drive-in woning. Deze verrassende gezinswoning is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft onder andere een multifunctionele inpandige berging/garage, ruime leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en is geheel afgewerkt met stucwerk. Een heerlijke locatie voor diegene die wil wonen in alle rust van een woonerf. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt binnen 5 minuten loopafstand. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.
Binnen:
Beneden: Via de voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, bergkast en de vaste trap naar de 1ste etage. De hal geeft je toegang tot de ruime garage aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer gelegen op de begane grond is een fijne ruimte welke is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. De multifunctionele garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals: kantoor, hobbyruimte of garage. De keurig afgewerkte ruimte met openslaande deuren naar de straatzijde is volledig geïsoleerd en geeft de woning veel mogelijkheden. Middels de vaste trap kom je op de 1ste etage van de woning.
Boven: Via de vaste trap welke afsluitbaar is door schuifdeuren kom je in de open leefruimte. De leefruimte is verdeeld over de keuken, eethoek en living welke met elkaar in verbinding staan in één open ruimte. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. Gelegen aan de keuken treft je de eethoek. De eethoek en keuken hebben uitzicht over de achtertuin en door middel van openslaande deuren en een Frans balkon is er een directe verbinding met buiten. Vanuit de eethoek kom je in de riante living aan de voorzijde van de woning. Deze gezellige ruimte is zoals de gehele 1ste etage voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots. Het geheel is een zee van licht door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de leefruimte bereik je middels de vaste (afsluitbare) trap de 2e etage. Vanuit de overloop op deze etage zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is evenals de overige ruimten hoogwaardig afgewerkt. Middels een loopdeur bereik je het zonnige balkon gelegen op het Zuiden. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming en wordt verlicht door prachtig weggewerkte inbouwspots. De praktische berging biedt plaats aan de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen. Deze ruime slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de aanwezigheid van 2 draai-kiepramen. Op deze verdieping zijn bovendien airco’s aanwezig, waardoor de slaapkamers het hele jaar door comfortabel blijven. Zowel de 1ste als de 2e etage zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met ruimte voor 2 personenauto’s. De onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de slaapkamer op de begane grond en een poort aan de linkerzijde van de woning. Grenzend aan de openslaande deuren treft u het fijne terras waar u kunt genieten van de ochtend- en avondzon. De moderne tuin biedt voldoende privacy door de aanwezigheid van een mooie houten schutting. Aan de achterzijde van de tuin is een harthouten overkapping gecreëerd welke is voorzien van een gezellige zithoek en een afsluitbare berging voor het opslaan van bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen.
| Vraagprijs | € 415.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Hal, berging/garage, toilet, trappenkast, slaapkamer/kantoor |
| Eerste etage | Woonkamer, keuken |
| Tweede etage | Hal, badkamer, 2 slaapkamers, kast |
| Garage | Inpandige garage |
| Berging | Inpandige berging |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Inhoud | 481 m³ |
| Perceeloppervlakte | 213 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noorden |
| Ligging | Gelegen in een woonwijk op steenworp afstand van centrum van Uden |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In redelijke staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en openbaar |
| Bouwjaar | 2008 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Nefit |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | L 3523 |
| Bijzonderheden | • Instapklare gezinswoning
• Woning met veel lichtinval
• Open leefruimte op 1ste etage
• Moderne badkamer
• Geschikt voor werken aan huis
• Uitstekend onderhouden tuin
• Hardhouten tuinhuis met overkapping
• Kindvriendelijke woonwijk
• Centrum Uden binnen 5 minuten loopafstand
|
