Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Burgemeester Buskensstraat 14, Uden

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een schitterende vooroorlogse vrijstaande villa op een van de leukste locaties van Uden. De Burgemeester Buskensstraat is een prachtige oude straat met veel leuke en historische pandjes en loopt vanaf het Piusplein recht naar het gezellige centrum van Uden. Deze aantrekkelijke woning is in 2002 zeer grondig verbouwd en uitgebouwd. Dit sfeervolle huis biedt o.a. een ruime living, heerlijke woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer, waskamer, kelder, een diepe garage en een grote tuin op een ruim perceel van 702 m². Achter in de tuin staat een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer. De ligging is meer dan uitstekend te noemen, een rustige buurt en op loopafstand van het centrum. Al de belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand zoals winkels, restaurants, supermarkt, sportvelden en de uitvalswegen. Uden is gelegen aan de A50 en hiermee zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op maar een half uur met de auto te bereiken.

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de royale entree van de woning met extra veel garderobe kasten, meterkast en een ruim toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtige living met grote raampartij aan de voorzijde, deur naar de kelder, trap via de opkamer naar de eerste verdieping en de ruime toegang tot de keuken. Een wit geschilderde massief eikenplanken vloer, de gezellige gashaard, modern strak gestucte muren en plafond, het vele daglicht en de hoge openslaande deuren naar de woon keuken maken het geheel modern en zeer sfeervol. De kelder is een ideale aanvulling als ruime en koele voorraadkast. In de uitbouw is de leef keuken ondergebracht. De keuken is modern, heeft veel licht middels lichtkoepels en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Deze prachtige Bulthaup keuken heeft een stoomoven, combi-oven, nog een oven, koelkast, diepvries, alles van Gaggenau en Miele, Quooker, 3-pits fornuis met grill en wokbrander en heeft heel veel opbergmogelijkheden. Direct aan de keuken is de tuin/eetkamer gesitueerd, een heerlijke ruimte met veel licht en zowel uitzicht op de keuken als de zij- en achtertuin.

Boven: Vanuit de living loopt de vaste trap via de opkamer naar de verdiepingsvloer. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een was/linnen kamer en 2 inbouwkasten op de overloop. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft veel licht middels ramen en een elektrisch dakraam. De badkamer heeft een dubbele wasbak, bad, douche, vloerverwarming, designradiatoren en tevens de doorgang naar de waskamer. In de waskamer zitten de aansluitingen van de wasmachine en droger en tevens is hier de CV met boiler geïnstalleerd. Een slaapkamer is ruim, hoog en licht en heeft 2 elektrische dakramen en een raam aan de voorzijde en 4 inbouwkasten. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van zowel een raam aan de voorzijde als een grote dakkapel. Ook hier veel licht en een prachtige wit geschilderde plankenvloer. Boven tref je het zelfde hoogwaardige afwerkingsniveau aan als op de begane grond. 

Bijgebouwen: 
Garage:
Een ruime en vooral diepe garage waar over de hele lengte kastruimte is gecreëerd. Met ingangen aan zowel de voorzijde middels openslaande deuren als een loopdeur aan de tuinzijde. Een in stijl met de woning gebouwde ruimte, grotendeels geïsoleerd, een vaste tegelvloer en voorzieningen zoals elektra en water, ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Guesthouse: Dit bouwwerk is bedoeld als gastenverblijf, het heeft een ruime slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche. Deze ruimte heeft een eigen CV. Tevens is een groot deel overkapt en kun je hier heer in de avondzon vertoeven. 

Buiten: De woning ligt dicht aan de verkeersluwe straat en van een ruime voortuin is hier geen sprake maar wel van een ruime oprit waar je heel makkelijk 2 auto’s kunt parkeren. Via deze oprit bereik je de poort naar de tuin en de diepe garage. Door de poort gekomen kom je in een soort van patiotuin, een heerlijk plekje om te zitten met uitkijk op de prachtige tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten en zuiden en is heel zonnig. Een mooie oude walnotenboom en een Udense kersenboom sieren mede deze zonnige en aantrekkelijke tuin. Meerdere terrassen maken het hier tot een waar paradijs, o.a. het terras direct achter de woning met een walnotenboom als natuurlijke parasol. De gehele achtertuin is grotendeels ommuurd en deels voorzien van een mooie, hoge beukenhaag. Fijn in het licht van privacy en veiligheid.

Alles aan de buitenkant is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals hardstenen vensterbanken en dorpels, zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren, gebakken oud-Hollandse pannen, gebakken klinkers als bestrating, buitenverlichting, sproei installatie voor de tuin.

Overdracht
Vraagprijs € 745.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In gezamenlijk overleg
Bouwvorm Vrijstaand
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Woning: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, eethoek / Guesthouse: slaapkamer, badkamer, cv-ruimte, overdekt terras
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, cv-ruimte
Garage Vrijstaande garage
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 145 + 22 m²
Inhoud 601 m³
Perceeloppervlakte 702 m²
Tuin Gelegen op het Oosten
Ligging Centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen 3 op eigen terrein
Bouwjaar 1930
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2002)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie M 5930
Bijzonderheden

• Prachtig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt huis met veel wooncomfort
• Biedt ideale mogelijkheden voor werken aan huis
• Ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Uden 
• Prachtige ruime tuin met veel privacy
• Ideale mogelijkheden om wellness te creëren 
• Heerlijke rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand
• in 2002 volledig verbouwd

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Burgemeester Buskensstraat 14, 5401 EE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17