Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Irenestraat 36, Uden

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een instapklare en ruime geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Uden. Dit bijzonder leuke huis heeft onder andere een grote living, open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige berging/garage. Een fantastische locatie voor diegene die wil wonen aan een rustig woonerf met het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt op loopafstand. De woning is gelegen op 5 minuten rijden van de A50 en op een half uur rijden van de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.  

Binnen:
Beneden:
De entree van de woning is aan de zijkant onder de carport gesitueerd. Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is zeer royaal (circa 50 m²) en momenteel verdeeld met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Het gezellige zitgedeelte is ruim en voorzien van veel lichtinval. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de leefruimte gesitueerd en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier is ook nog een grote provisiekast onder de trap gelegen. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin met overdekt terras. Op de vloer ligt een mooie parketvloer welke in 2020 opnieuw is behandeld. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken welke tevens eenvoudig separaat te maken is middels het plaatsen van een deur. De keuken met uitzicht over de achtertuin is ruim en geeft toegang tot het overdekt terras. De ruimte is lekker licht en voorzien van een nette tegelvloer. De keukenopstelling uit 2020 is modern en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/garage. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of een kleine auto. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gecreëerd. Vanuit de hal bereik je de overloop op de 1ste etage van de woning. 

Boven: Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen van respectievelijk ca. 11, 12, 14 en 17 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot een balkon. Tussen deze kamers is de cv-ruimte gelegen met hier de Intergas combiketel uit 2020. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en staat in directe verbinding met de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De master bedroom aan de voorzijde is de grootste kamer van allemaal en tevens voorzien van airconditioning. De laatste slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een grote kastenwand. 

Buiten: De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. De leuke en onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een carport met parkeergelegenheid voor 1 auto. In de straat is ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin (ook in 2020 gerenoveerd) is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. De tuin is geheel omsloten en gelegen op het noordoosten. In de tuin staat een hoge laurierhaag aan de achterzijde welke voor de nodige privacy zorgt. Er zijn verschillende borders met planten en er liggen een tweetal terrassen, waarbij het grootste terras is overdekt middels een veranda. Dit zorgt voor een beschutte plek om heerlijk in de tuin te zitten. Er staat nog een kleine berging in de tuin voor het tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, garage
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, cv-ruimte, bergkast
Garage Inpandige garage/berging
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 163 m²
Inhoud 620 m³
Perceeloppervlakte 208 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging Gelegen in een gewilde woonwijk in het centrum van Uden
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen 1 op eigen terrein en parkeergelegenheid in de directe omgeving
Bouwjaar 1980
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 6079
Bijzonderheden
Gezellig familiehuis
Woning in 2020 grotendeels gemoderniseerd
Buitengevel recent geschilderd
Riante woonkamer met open keuken
4 slaapkamers 
Ruime moderne badkamer
dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw
14 zonnepanelen geplaatst in 2020
Gezellige achtertuin in 2020 nieuw aangelegd
Centrum van Uden 
Routebeschrijving Irenestraat 36, 5401 CJ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17