0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Kerkstraat 28, Uden

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Te koop een van de meest unieke woningen van Uden, naoorlogs, zeer karakteristiek, sfeervol, vrijstaand en in het hartje centrum. Gelegen tussen de pastorie en een klein gemeente park. Dit voormalige Rabobank kantoor, woonhuis en later verbouwd en uitgebouwd tot woonhuis met praktijkruimte staat midden in het centrum van Uden. Een oergezellig huis met aan de buitenzijde de sfeer van heel lang geleden binnen een warm en gezellig huis met mega veel mogelijkheden. Niet dat alles anno 2018 is maar uitstekend om zo in te stappen. Woning met hal, living, grote woon/eetkamer, keuken en bijkeuken. Boven 4 slaapkamers, 2 badkamers, waskamer en een bergzolder. De ruime praktijkruimte heeft een eigen opgang en is via de woning bereikbaar. Een prachtige en zonnige tuin op het zuiden met groot terras, garage en berging en een eigen parkeerterrein voor meerde auto’s. Het totale perceel is 1345 m² groot, de inhoud van de woning is 1378 m³ en het woonoppervlak is 384 m². Vanaf deze toplocatie zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Uden is gelegen aan de A50 en hierdoor zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur autorijden te bereiken.
 
Binnen:
Beneden:
via de linker voorzijde bereik je de voordeur, de entree, een garderobe, trapopgang en de deuren naar de praktijkruimte, kelder, het toilet en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer: bij binnenkomst heb je links de zitkamer/living gelegen aan de voorzijde een mooie ruimte met veel daglicht en gezellige haardpartij. Deze ruimte staat in een open verbinding met grote woon/eetkamer. Ook hier een zithoek en een heerlijke grote eettafel aan het raam van de zonnige tuin. In deze prettige ruimte heb je zowel het daglicht aan de noord als zuidzijde. Een natuurstenen vloer, prachtige eikenhouten gebinten, de trappartij met vide, het vele daglicht en grote schuifpuien zorgen hier voor een behaaglijke natuurlijke sfeer.  Vervolgens bereik je de halfopen keuken en deze is opgesteld in een u-vorm. De keuken is van alle gemakken voorzien en ziet er rekening houdend met de leeftijd ervan nog heel patent uit. De ramen geven je ook hier weer een prachtig zicht op de tuin. Links van de keuken is een kleine bijkeuken gesitueerd en hier is de achterdeur aanwezig. De prachtige open trap is een kunstwerk op zich en verbindt je naar de 1ste verdieping. Deze leuke ruimte boven is ideaal te gebruiken als studeer, werk of hobbyruimte. Terug naar de ontvangsthal nemen we de kelder onder de loep. Een ruime en droge kelder met veel bewegingsruimte en hoofdruimte. De ideale ruimte voor de wijnliefhebbers onder ons.
 
Boven: Via de trap naar boven bereik je de ruime overloop met hier de deuren naar 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom aan de voorzijde is fantastisch ruim en heeft veel daglicht en een eigen doorgang naar de grote badkamer. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, douche, ligbad en een toilet. Dan vervolgens een kleinere slaapkamer, een grote slaapkamer en een kleine badkamer. Met een vaste trap bereik je het zolder niveau met daar een waskamer met dito aansluitingen, een ruim midden gedeelte voor allerlei doeleinden geschikt en als laatste ruimte een ruime 4de slaapkamer.

Beneden: De praktijk ruimte is zowel te bereiken inpandig als via een eigen opgang aan de buitenzijde. Deze voormalige fysiotherapie praktijk is ingedeeld in meerder behandelkamers, een wachtkamer en een oefenzaal met een zwevende vloer dit om eventuele trillingen tegen te gaan. Deze prachtige praktijkruimte is heel eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte, praktijk, kantoor of hobbyruimte. De binnenmuren zijn maar deels dragend en e.a. laat zich daarom eenvoudig anders indelen. Een ideale ruimte voor diegene die wil werken aan huis of voor een kleinere zelfstandige dienstverlener.

Buiten:
Buitenterrein:
Aan de linker voorzijde een onderhoudsvriendelijke voortuin achter een smeedijzeren hekwerk met voetgangerspoort en voetpad naar de entrees van zowel de woning als de praktijk. Aan de rechterzijde van de woning is een eigen oprit met smeedijzeren hekwerk naar het eigen parkeerterrein voor minimaal 5 auto’s. Een houtenpoort zorgt voor de afscheiding tussen het parkeerterrein en de tuin. Via het parkeerterrein kun je ook rechtstreeks naar de prachtige stenen berging deze is geheel in stijl met de woning. De tuin is in een woord een juweel een prachtige grote groene oase met enkele grote solitaire bomen. Een tuin pal op het zuiden midden in Uden met gelukkig heel veel privacy. Aan de achterzijde is een poort die zorgt voor een ontsluiting aan de Pastoor Spieringstraat. Verder staat er een voormalige stenen garage uiteraard ook in bijpassende stijl die nu dienst doet als grote berging.
 
Overdracht
Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 12 (4 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, cv-ruimte, gang met aansluitend meerdere ruimtes van een voormalige fysiopraktijk
Eerste etage Open zolder met mogelijkheden, overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers
Tweede etage Overloop, slaapkamer, hobbyruimte, waskamer
Garage Garage aanwezig
Kelder Kelder aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 384 m²
Inhoud 1378 m³
Perceeloppervlakte 1345 m²
Tuin Zonnige tuin rondom gelegen
Ligging tuin Gelegen in hartje Uden
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1951
Verwarming Middels cv-ketel en hetelucht-unit
CV ketel Cv-ketel: Radson uit 1986 - hetelucht-unit: Brink uit 1999
Isolatie Muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Gemengd
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 8009,8010
Bijzonderheden

• Uniek familiehuis in het Udens centrum met een grote zonnige tuin
• Voormalig bankgebouw uit 1951 en is door de jaren onder architectuur verbouwd
• Het totaal is heel goed onderhouden maar is niet anno 2018
• Een pand met heel veel uitstraling en een bekend dorpsgezicht van Uden
• Zeer geschikt om te wonen en te werken
• Een verrassend huis met veel lichtinval en dito mogelijkheden
• Een prachtige tuin op het zuiden gelegen tegen klein gemeente park
• Woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Parkeren voor minimaal 5 auto’s op eigen terrein
• Alarminstallatie, robotmaaier, beregeningsinstallatie, tuinverlichting etc.

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Kerkstraat 28, 5401 BE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17