0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Heistraat 13, Landhorst

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: Ruime gezinswoning gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Deze royale vrijstaande woning is gelegen in Landhorst en is onder andere voorzien van een woonkamer met tuinserre, hobby-/speelkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een vrijstaande garage. Deze heerlijke woning is gelegen aan een overzichtelijke straat in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het Sint-Anthonisbos met meerdere wandel- en fietspaden. Het dorp Landhorst ligt te midden van de Peelontginningen en is onderdeel van de Wanroijse Peel. Het dorp is omgeven door veel natuur, landbouw, groen en ruimte, zo is het Sint-Anthonisbos met meerdere wandel- en fietspaden binnen handbereik. In Landhorst vind je een gezellig café, en voetbal/tennisvereniging. De omliggende dorpen Sint-Anthonis, Elsendorp, Wanroij en Volkel zijn goed te bereiken. Het dorp is centraal gelegen tussen de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch welke allen binnen 40 minuten makkelijk bereikbaar zijn.
 
Begane grond: Via de voordeur bereik je de veelbelovende hal met meterkast, gaderobe en trap naar de 1e verdieping. Rechtdoor vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met toegang tot de aangebouwde serre (2001). De L-vormige woonkamer heeft een zithoek met gashaard, eethoek aan tuinzijde, een aangebouwde serre en karakteristieke parketvloer. De serre is in 2001 gebouwd en is met zonlicht overgoten, vanuit hier kijk je heerlijk uit over de groene achtertuin. Naast de woonkamer is de keuken met al haar voorzieningen en gelegen. De keuken is in zeer goede staat en heeft een luxe keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en granieten werkblad. Hier bereid je je favoriete maaltijden met hulp van een 5-pits fornuis met afzuigkap, magnetron en oven. De koel/vries combinatie heeft veel ruimte en de aanwezige vaatwasmachine zorgt ervoor dat je alles weer blinkend kan opbergen in de mooie keukenkasten. In de bijkeuken aan de achterzijde van de woning vind je de aansluitingen voor het witgoed. De ruimte heeft verder een toilet, provisiekast en toegang tot een handige voorraadkelder. Via de keuken kom je middels een dubbele deur in de hobby-/speelkamer. Met een oppervlakte van ca. 13 m2 en een inbouwkast biedt deze ruimte meerdere mogelijkheden. Het gehele huis is voorzien van leidingen voor wanneer wenselijk muziek of alarm.
 
Boven: Middels de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. De lichte overloop is betegeld en heeft een mooie vide met dakkapel. Vanuit hier heb je toegang tot liefst 4 slaapkamers de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Links tref je de eerste 2 slaapkamers aan. Beiden kamers zijn voorzien van een grenen houtvloer en lekker veel lichtinval. De kamers zijn respectievelijk ca. 12m2 en 13,5 m² groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met accessoires en een dakkapel wat zorgt voor de nodige ventilatie en lichtinval. De 3e en eventuele 4e slaapkamer worden nu gebruikt als masterbedroom met riante inloopkast maar zijn eenvoudig terug te brengen tot 2 ruime slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben een deur met toegang tot een balkon. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolderetage. De ruime bergzolder biedt de woning veel bergruimte. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel.
 
Buiten:
Garage: De vrijstaande stenen garage met zolder is te bereiken via de achtertuin en de oprit naast de woning. De garage heeft een oppervlakte van ca. 27 m2 en biedt plaats aan 1 auto welke eenvoudig naar binnen gereden kan worden middels de elektrische garagedeuren. De ruimte is voorzien van een entresolvloer welke voor extra bergruimte zorgt. Kortom een heerlijke garage welke tevens ook gebruikt kan worden voor werk/hobby aan huis. 
 
Tuin: De leuke voortuin is voorzien van divers beplanting en via een centraal pad is de voordeur bereikbaar. De riante oprit rechts van de woning biedt plaats aan minimaal 2 auto’s. De achtertuin is bereikbaar middels een poort aan de linker-als rechterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten en erg groenrijk. Achterin de tuin is een zonneterras gesitueerd waar lekker ontspannen kan worden. Gelegen aan de serre is nog een terras aanwezig welke als verlengstuk van de woonkamer gebruikt kan worden. Zowel de voor-als de achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem, het gazon heeft voorbereiding voor een maairobot.
 
Overdracht
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Entree, hal, meterkast, speelkamer, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken, toilet
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Bergzolder via vlizotrap
Garage Vrijstaande stenen garage
Berging Kelder met voldoende bergruimte aanwezig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 215 m²
Inhoud 843 m³
Perceeloppervlakte 840 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen op een hoekperceel in een rustige en groene omgeving
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1985
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Atag uit 2001
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Wanroij
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 446
Bijzonderheden

• Ruime instapklare gezinswoning
• Centraal gesitueerde woonkeuken
• Prachtige tuinserre
• 4 slaapkamers realiseerbaar
• Zeer fraai afgewerkt en goed onderhouden
• Ruime vrijstaande garage
• Mogelijkheid voor werk aan huis
• Groene, rustige en landelijke omgeving
• Woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning
• Ca. 215 m² woonoppervlakte
• Perceel van 840 m²

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Heistraat 13, 5445 AR Landhorst
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17