Woonhuis – Wijst 27, Gemert
€ 415.000 k.k. |kosten koper|
In een rustige en kindvriendelijke wijk in het gezellige Gemert staat deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en carport. Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt volop ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne en kleurrijke keuken uit 2024, een diepe oprit en een fraai aangelegde achtertuin is dit een ideaal familiehuis. Dankzij de nette afwerking, gestucte muren en rolluiken rondom is het wooncomfort hoog, terwijl de ligging nabij het levendige centrum zorgt voor alle voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je volop groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, en de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen sta je binnen circa 30 tot 40 minuten in Eindhoven, Helmond of ’s-Hertogenbosch.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de stijlvolle inrichting. Interieurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De begane grond is voorzien van een schitterende houten visgraatvloer die direct in het oog springt en perfect combineert met de strakke afwerking van de wanden, sierlijsten en zorgvuldig gekozen kleuren en materialen. De sfeer is warm, eigentijds en tot in detail doordacht, deze woning straalt persoonlijkheid en klasse uit.
Via de diepe oprit met ruime carport bereik je de voordeur van de woning. De entreehal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en is extra licht dankzij de sfeervolle erker. De afwerking is stijlvol met glad stucwerk, behang, sierlijsten en een visgraatvloer, terwijl rolluiken zorgen voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2024), uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met natuurstenen werkblad, decoratief betegelde achterwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo naar de carport of de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, behang en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer is ruim en licht, de derde iets smaller maar dieper en wordt momenteel gebruikt als nagelstudio. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met een tussen scherm en thermostaatkraan, een hangend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer. Dankzij de royale dakopbouw is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd, die geschikt is als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit.
De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne, groene buitenruimte. Er is een fijn stuk gazon, een verhoogd terras met overkapping en twee borders met bloeiende planten en bloemen. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime garage van 27 m², voorzien van kleurrijke tegelvloer, openslaande deuren naar de carport, elektra, verlichting en een praktische bergzolder. In de garage bevinden zich eveneens de aansluitingen voor het witgoed. Op de brede oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s.
| Vraagprijs | € 415.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, toilet, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Slaapkamer |
| Garage | Garage met carport |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Inhoud | 520 m³ |
| Perceeloppervlakte | 211 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noordoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige straat van Gemert |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1984 |
| Verwarming | Middels CV ketel |
| CV ketel | Intergas (2019) |
| Warmwater | Elektrische boiler |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR ++ |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Gemert |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | K 2420 |
| Bijzonderheden | • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage |
