0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Rutger van Herpenstraat 6, Boekel

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.

“Villa Beuke-Loo”

Te koop in het centrum van Boekel een prachtige vooroorlogse en karaktervolle Villa met een grote parkachtige tuin op het zuiden. Een karakteristieke, sfeervolle monumentale villa, met heel veel leefruimte en zeer geschikt voor een groot gezin. In 1933 naar ontwerp van de architect E. Heijkants gebouwd in opdracht van burgemeester C.H.F. Schafrat, uitgevoerd met expressionistische invloeden. In de loop van de jaren zijn er een aantal verbeteringen doorgevoerd. De Rutger van Herpenstraat 6 is gelegen in het centrum van Boekel schuin tegenover de Sint-Agatha kerk. De gemeente Boekel bestaat uit de kernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. Boekel is gelegen nabij Uden, Veghel en Gemert. Binnen 10 minuten zijn de snelwegen A50 en A73 te bereiken.

Beneden:  Via een brede oprit met automatisch bedienbare toegangspoort bereikt u deze prachtige klassieke woning. De overdekte entree aan de westzijde van de villa biedt toegang tot de royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en deuren naar de werk/studeerkamer, de woonkamer, de kelder en de achtertuin. De hal heeft een mooie donkere granieten vloer. De werk/studeer kamer is momenteel omgetoverd tot slaapkamer met een badkamer en toilet. De prachtige woonkamer heeft een schitterend zicht op zowel de voor als achtertuin en is lekker licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Een prachtige parketvloer geeft de woning nog meer karakter. Een Boley (gas) openhaard maakt de beleving en het woongenot compleet. Middels een grote schuifpui heb je een doorgang van de woonkamer naar het op het zuiden gelegen terras met uitzicht op de prachtige achtertuin. Grenzend aan de woonkamer heb je de keuken met kleine bijkeuken met deur naar de achtertuin. De keuken is ruim maar is inmiddels gedateerd en voldoet niet meer aan de huidige eisen.      

Boven: Een bordestrap geeft toegang tot de ruime overloop van deze karakteristieke villa. Halverwege (bordes) tref je een deur waarachter de trap die naar de zolder gaat. Op bordes hoogte is een mooie raampartij die het trappenhuis veel daglicht verschaft. Op de overloop van de 1ste etage zijn 4 slaapkamers, ruime badkamer, grote inbouwkast en een ruime waskamer gesitueerd. De 4 slaapkamers hebben ruim voldoende daglicht en zijn respectievelijk 11 m2, 15 m2, 17 m2 en 22 m2 groot. De ouderslaapkamer van ca. 22 m2 groot heeft twee grote inbouwkasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een eigen douche en een dakterras. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, ligbad, en een hangcloset. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier een voorzolder met vaste kasten en de toegang tot nog 2 slaapkamers. Ook hier hebben beide kamers een wastafel. Dakramen zorgen voor de noodzakelijke lichtinval.     

Buiten: Een heerlijke zonnige en grote achtertuin op het Zuiden. U beschikt over een eigen brede oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. De villa staat ver van de straat en ligt ruimtelijk op het perceel met hieromheen de tuin. De tuin ligt is aangelegd met een groot gazon, borders met volwassen beplanting en bomen. Het terras van de woning is wat hoger gelegen. In de tuin bevinden zich de twee bergingen en de garage. Overdag genieten van de ligging op het zuiden en ’s avonds voorzien van de juiste verlichting. De omgeving is prachtig groen en ruim van opzet. De achtertuin is volledig omsloten.

Overdracht
Vraagprijs € 665.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm In 1933 gebouwd naar ontwerp van architect E. Heijkants
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers
Etage's 2
Begane grond Hal, zeer ruime living, zitkamer, eetkamer, keuken en ruime werkkamer
Eerste etage 4 ruime slaapkamers, 1 badkamer en wasruimte
Tweede etage 2 zolderkamers en inbouwkast op hal
Garage Dubbele garage
Berging Inpandig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 383 m²
Inhoud 1200 m³
Perceeloppervlakte 1580 m²
Tuin Aangelegde tuin op het zuiden
Ligging tuin In het centrum van Boekel met aangelegde tuin rondom
Overige
Parkeerplaatsen Meerdere op eigen terrein
Bouwjaar 1933
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Boekel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 487
Bijzonderheden

• Villa van architectuurhistorische waarde
• Karakteristieke Villa met expressionistische invloeden
• Tuin rondom en op het zuiden
• Riante woonkamer (ca. 65 m2)
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Grote separate garage en berging 
• Blokparketvloer
• Boley Gashaard
• Centrum Boekel
• 40 autominuten van Nijmegen – Eindhoven – Den Bosch
• 10 autominuten van Uden

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Rutger van Herpenstraat 6, 5427 AE Boekel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17