Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Appartement – Galerij 27A, Uden

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een instapklare maisonnette met twee woonlagen gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Uden. Het betreft een ruim en licht appartement met ca. 86m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een van de winkelstraten van het centrum van Uden. Het appartement geniet volledige privacy en is van alle gemakken voorzien zoals: ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnig dakterras en 2 balkons. Het appartement is gelegen midden in de bruisende gezelligheid van de winkels en horecagelegenheden in het centrum van Uden. Ziekenhuis Bernhoven ligt vlakbij en de snelweg A-50 zorgt voor een goede verbinding naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.

Appartementencomplex:
Het complex bestaat uit een onder-gemeenschap van 27 woningen verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Via de centrale entree van het gebouw, voorzien van bellentableau, intercom en brievenbussen, bereik je de centrale hal met trappenhuis. Op de eerste verdieping aangekomen, bereik je middels een open galerij de voordeur van het appartement. 

Binnen:  
1e woonlaag:
Bij binnenkomst kom je in centrale hal van het appartement. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe, trapkast en separaat toilet en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens tref je hier de trap naar de verdieping. In de woonkamer aangekomen, is de enorme glazen pui het eerste dat opvalt. De kunststof pui is in 2019 vervangen en zorgt voor lekker veel lichtinval en toegang tot het riante dakterras. De woonkamer is gesitueerd op het Zuiden en biedt meerdere mogelijkheden qua indeling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half-open keuken welke ook een deur naar de hal heeft. De keuken is gesitueerd aan de galerij-zijde en ook hier heb je veel lichtinval. De keukenopstelling is modern met hoogglans deurtjes en voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi magnetronoven (ter overname) en een apothekerskast. De gehele begane grond is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Terug in de hal tref je de trap naar de verdieping.

2e woonlaag: Boven op de overloop aangekomen heb je de deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste 2 slaapkamers zijn nagenoeg even groot (ca. 12 m²). Deze kamers zijn gesitueerd aan de zuidkant van het appartement. De kamer welke nu als master bedroom in gebruik is, heeft tevens de beschikking over een balkon. De 3e slaapkamer is op dit moment in gebruik als berging/wasruimte. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel welke netjes is weggewerkt in een praktische bergkast. De prachtige badkamer is een lust voor het oog. Deze ruimte is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van wastafel met meubel, ruime douche, en een designradiator. Ook hier heb je een deur naar een balkon.

Overdracht
Vraagprijs € 249.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis
Eerste etage Entree, Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, dakterras
Tweede etage Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, 2x balkon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 293 m³
Tuin Dakterras gelegen op het Zuidwesten
Ligging Unieke locatie in het centrum van Uden
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1969
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Atag uit 2008, eigendom
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Dubbel glas en dakisolatie
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Centrum
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom appartementsrecht
Sectie M 6317 - A12
Bijzonderheden
Prachtige maisonnette en instap klaar
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Moderne keuken van alle gemakken voorzien
Dakterras gesitueerd op het Zuiden
2 of 3 slaapkamers
Moderne badkamer met ruime douche
Appartement met ca. 86 m² woonoppervlakte
Maandelijkse VVE-bijdrage: € 196,- inclusief € 50,- voorschot stookkosten
Gezonde vereniging van eigenaren
Unieke ligging in het bruisende centrum van Uden
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Galerij 27A, 5401 GC Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17