0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Wulpdonk 9, Veghel

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.

Te koop een robuuste, vrijstaande, L-vormige villa met inpandige garage op een ruim perceel
van 576 m2. Dit oergezellige “familiehouse” is recentelijk geheel gemoderniseerd en valt op
door de  prachtige ruimtes, degelijke afwerking en moderne uitstraling.
U woont op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Veghel, waar alle belangrijke voor-
zieningen voorhanden zijn.

Beneden:
Entree, ruime hal met aan de rechterzijde de garderobe en toiletruimte en aan de linkerzijde
de trap  naar de 1e verdieping.  Royale living welke middels een sfeervolle haardpartij is onder-
verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Het geheel is prachtig afgewerkt met stucwerk
wanden, tegelvloer met vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de fraaie woonkeuken van 21 m2 gelegen  welke is ingericht
met luxe keuken voorzien van kook- en spoeleiland. De Bulthaup keuken heeft alle mogelijke
inbouwapparatuur zoals: een grote Liebherr koelkast, Miele combi oven, inbouw koffiezetapparaat
en vaatwasser. Het geheel is prachtig afgewerkt met granieten blad en rvs details.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. Keurig keukenblok met wasmachine
en droger aansluiting, tevens voorzien van waterontharder. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin
alsmede de inpandige garage bereikbaar. De garage is verwarmd, voorzien van daglicht en
uitgevoerd met elektrische  garagedeur.

Boven:
Vanuit de hal loopt de trap naar de 1e verdieping. De royale L-vormige overloop geeft toegang
tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en een werkkamer/berging/logeerkamer. 
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een
kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is modern en  voorzien van hoekbad,
douche, toilet en dubbele wastafel. De 2e  badkamer is uitgevoerd met toilet, wastafel en een
doucheruimte. Direct grenzend aan deze badkamer is een slaapkamer met een oppervlakte van
12 m2. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers, beiden uitgevoerd met dakkapel 
en fraai afgewerkt. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 en 17 m2.
Aan het einde van de overloop een fraai balkon en toegang tot de 5e kamer. Deze is voorzien cv-
ketel en boiler en is thans in gebruik als bergruimte.

Buiten:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het  Zuid -Westen en voorzien van een sproei-
installatie. De gehele tuin is zeer sfeervol, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en
biedt heel veel privacy. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten.
Aan de voorzijde van de woning hebt u ook nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
Bijzonderheden:
Een prachtig afgewerkte ruime woning, zeer efficiënt en uitgebalanceerd huis, moderne keuken,
2 badkamers, fraai aangelegde tuin, rustige buurt en dichtbij het centrum.

Ik hoop dat uw interesse in dit verrassende “familiehouse” is gewekt. Schroom niet en bel voor
meer informatie en/of een bezichtiging met Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6
Begane grond Hal, grote woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en garage
Eerste etage 4 slaapkamers, 2 badkamers en een hobby/logeer kamer
Garage Voor 1 auto momenteel berging
Berging Inpandige garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 245 m²
Inhoud 870 m³
Perceeloppervlakte 576 m2 m²
Tuin Zuid-west
Oppervlakte tuin 375 m²
Overige
Kwaliteit Zeer goed
Parkeerplaatsen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Bouwjaar 1978
Huidige gebruik Woning
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie K 1167
Routebeschrijving Wulpdonk 9, 5467 CN Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17