0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Stationsstraat 23, Veghel

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop op een prachtige locatie in het centrum gelegen karakteristiek jaren ‘30 herenhuis. Deze royaal opgezette woning verkeert in top conditie. Het huis heeft o.a. een riante woonkamer met openhaard, volledig uitgeruste woonkeuken, bijkeuken, 6 slaapkamers, ruime kelder, berging en een bijgebouw met mogelijkheden voor werken aan huis. Een sfeervolle tuin met verwarmd zwembad en een riant overdekt terras maken het geheel compleet. De woning is gelegen op een perceel van 670 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 286 m².  Deze unieke woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen en sportpark. Het centrum van Veghel met al haar voorzieningen ligt op een steenworp afstand. Door de regiofunctie die Veghel vervult, de hoge werkgelegenheid en het voorzieningenniveau, wordt Veghel beschouwd als een middelgrote stad. Het ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je middels de vestibule de royale hal met toiletruimte en garderobe. Vanuit de centraal gelegen hal heb je toegang tot de woonkamer, bijkeuken, woonkeuken, en provisiekelder. De prachtige woonkamer van ca. 42 m² groot is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze riante ruimte met erker heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen welke deels van glas in lood zijn voorzien. De ruimte beschikt over een oude grenenhouten vloer en evenals de gehele begane grond van een hoog plafond voorzien van prachtige ornamenten. De centraal gesitueerde kasten met ingebouwde verlichting zorgen voor de nodige bergruimte en de 2 natuurstenen schouwen waarvan 1 met gashaard geven de ruimte een bijzonder sfeervol karakter. De praktische bijkeuken is uitgevoerd met een keukenblok met dubbele wasbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de gasgeiser. De bijkeuken is evenals de vestibule, hal en toilet voorzien van een authentieke granito vloer. Middels een loopdeur bereik je de achterom naar de tuin. Vanuit de hal kom je in de heerlijke woonkeuken. Deze gezellige ruimte met U-vormige keukeninrichting en de eethoek in de uitgebouwde serre, is een uniek geheel. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals: 5- pits gasfornuis (Smegg), afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, turbo- oven (Smegg), Quooker, vaatwasser, combi magnetron- oven en spoelbak met klassieke kraan. De eethoek is gesitueerd in de uitgebouwde serre. Deze serre is een heerlijke leefruimte met prachtige glas in lood ramen en ruime vensterbanken met hoogwaardige radiatorombouw. Middels de openslaande deuren bereik je het zonneterras in de achtertuin en via de loopdeur tref je het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. De gehele keuken is tevens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Naast de keuken is een provisiekelder van ca. 10 m² gelegen. Middels een vaste trap voorzien van bordes en glas in lood ramen bereik je de 1e etage van de woning.

Boven: De sfeervolle overloop is voorzien van prachtige glas in lood ramen met bordes. De ruimte beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, badkamer en de (afsluitbare) vaste trap naar de 2e etage. De 3 grote slaapkamers van respectievelijk 23, 19 en 16 m² hebben allen een natuurstenen schouw, wastafel en evenals de kleinere kamer van 10 m² een prachtige oude grenenhouten vloer en gestukt plafond met ornamenten. Alle slaapkamers zijn voorzien van erg veel daglicht en 3 kamers beschikken over rolluiken. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 4 beschikt over openslaande deuren naar een riant balkon. De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. De ruimte heeft veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop bereik je middels een deur de vaste trap naar de 2e etage van de woning. Aangekomen op de 2e etage tref je een riante voorzolder welke is voorzien van grote kastenwanden onder het dakafschot. Tevens staat op deze zolder de cv-ketel opgesteld. Vanuit de voorzolder bereik je 2 slaapkamers van respectievelijk 14 en 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn volwaarde ruimtes met veel daglicht middels de dakkappelen. Beide slaapkamers hebben een wastafel.

Buiten:
De tuin:
De leuke en onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zowel via een achterom aan de linkerzijde als de grote poort met openslaande deuren en een loopdeur aan de rechterzijde bereik je de achtertuin. De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van omheining, gazon, diverse terrassen, overdekte fietsenstalling, volwassen beplanting, en een verwarmd zwembad. Het zwembad van ca. 18 m² is omringd door een groot terras en wordt verwarmd d.m.v. zonnecollectoren. Het overdekte terras van ca. 16,5 m² is direct aan de woning gesitueerd en tevens voorzien van elektra en een televisieaansluiting. Middels een loopdeur bereik je een inpandige berging welke eveneens is voorzien van elektra.

Multifunctioneel bijgebouw: In de achtertuin is een ruim bijgebouw van ca. 20 m² gelegen. Dit bijgebouw is verdeeld over 2 ruimtes. Aan de voorzijde tref je een garage met openslaande deuren welke het geheel van extra bergruimte voorziet. Middels een ingang aan de zijkant van het gebouw bereik je een hal met toiletruimte. Vervolgens kom je in een ruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is zoals: kantoor, hobbyruimte, chill-ruimte, atelier, etc.

 

 

Overdracht
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Begane grond Entree, vestibule, hal, toilet, woonkamer, bijkeuken, kelder, keuken, berging
Eerste etage Bordes, overloop, 4 slaapkamers, badkamer, kast
Tweede etage Voorzolder, 2 slaapkamers
Kelder Provisiekelder aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 286 m²
Inhoud 1124 m³
Perceeloppervlakte 670 m²
Tuin Gelegen op het Oosten
Ligging tuin Gelegen aan de Stationsstraat in het centrum van Veghel
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1935
Verwarming Middels CV Ketel
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie G 2892
Bijzonderheden

• Jaren ’30 woning met karakteristieke details
• Hoogwaardige afwerking
• Riante woonkamer met veel lichtinval en openhaard
• Ruim opgezette en volledig uitgeruste woonkeuken
• 6 slaapkamers
• Veel lichtinval d.m.v. glas in lood ramen
• Instapklaar
• Veel bergruimte aanwezig
• Royale achtertuin met diverse terrassen en verwarmd zwembad
• Multifunctioneel bijgebouw
• Mogelijkheid voor werken aan huis
• Gelegen tegen het centrum van Veghel
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Stationsstraat 23, 5461 JS Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17