0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Morgenweg 21, Uden

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.

Te koop: Een nieuw, moderne royale vrijstaande villa in de jonge en kindvriendelijke woonwijk "Uden-Zuid". Prachtig  wonen aan een groene brede straat met aan de zijkant een brede gemeentelijke groenstrook. Een modern huis met heel veel daglicht en de verrassende leefruimtes maken dit huis tot een hele bijzondere woning. De sfeervolle living, een grote woonkeuken, separate tv-kamer / studeerkamer,  5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor, balkons, een muziekruimte en atelier op kelderniveau met een garage op een ruim perceel. Op nog geen 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Uden, met scholen, park en uitvalswegen op korte afstand.

Beneden: Via de oprit aan de voorzijde kom je bij de royale entree van de woning. De ruime hal met meterkast, garderobe, trappen naar 1e verdieping en de kelder, en de toegangen tot de werkkamer en woonkeuken. De werkkamer direct bij de voordeur is licht, ruim en heeft een in visgraat gelegd rustiek eiken parket. Vanuit de hal komt u via openslaande glazen deuren de moderne woonkeuken binnen van ca. 34 m2. Deze luxe keuken beschikt over een vaatwasser, Bosch bakoven en combi- stoomoven, Miele koelkast met "Perfect-Fresh"zone, spoelbak, quooker en een uniek Pitt-cooking 3-pits gasfornuis ingebouwd in een ruim kookeiland met daarboven een ingebouwde Wave afzuig-unit. De keuken biedt een complete inrichting met veel werkblad en kastruimte. Een grote glazen schuifpui in de keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je het portaal, de studeerkamer en de prachtige living.
Het portaal heeft deuren naar het toilet, de garage en de achtertuin. De garage van ruim 20 m2 is uiteraard ook aan de voorzijde te openen via 2 grote openslaande houten deuren. De tv/studeerkamer is ruim 18 m2 en heeft dezelfde grote glazen schuifpui als in de keuken. Het gebruik van de prachtige natuurstenen vloer is vanuit de hal doorgetrokken naar de keuken, portaal, tv/studeerkamer en zelfs het buitenterras. De living is werkelijk schitterend middels grote openslaande glazendeuren bereik je de ruim 32 m2 ruimte. Deze bijzondere ruimte heeft veel glas met een ruimtelijk uitzicht en wordt tot einde dag verlicht door de ondergaande zon. In de muurzijde is een gashaard verwerkt en de vloer is voorzien van een in visgraat gelegd rustiek eiken parket en maakt deze ruimte warm en sfeervol.
Deze woning is volledig onderkeldert en het portaal in de kelder verschaft toegang tot 5 ruimtes. Direct aan de rechterzijde ligt de wasruimte met alle noodzakelijke witgoedaansluitingen inclusief daglicht middels een aanwezige koekoek.  Er is een voorraadkamer voor de proviand. De technische ruimte met mechanische afzuiging, wtw-systeem en een Alpha Innotec warmte pomp i.p.v. een C.V. installatie. De energiezuinige warmtepomp is zowel voor verwarming als koeling van de gehele woning, en heeft een extra 500 liter buffervat waardoor altijd direct warm water beschikbaar is.
Zie de werking van een warmtepomp op youtube: http://www.youtube.com/watch?v=yjDuajLC1e8
De laatste 2 ruimtes zijn respectievelijk 29 m2 en 34 m2 groot en bedoeld als een atelier en muziekruimte en hebben beide daglicht intreding middels een koekoek. Uiteraard zijn de mogelijkheden van deze ruimtes eindeloos.

 Boven: Vanuit de ruime overloop zijn de 5 slaapkamers, een separate toilet en de 2de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers en de overloop zijn met een hoogwaardig en hoogpolig tapijt uitgevoerd. De master bedroom is ruim 16 m2 met ingebouwde kledingkast en heeft een eigen badkamer voorzien van een ligbad, een inloop stortdouche en een dubbele wastafel. Een schuifpui geeft toegang tot het grote balkon die prachtig is afgezet met glazen panelen.
De overige 4 slaapkamers beschikken ook over prachtige grote raampartijen die zorgen voor veel licht met kiep/kantelmogelijkheden of schuifdeuren die toegang bieden tot het balkon. De kamers zijn  ruim en hebben een oppervlakte van ca. 10 m2 tot maximaal 14 m2. De 2de badkamer is ruim en heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. 

 

Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en modern van uitstraling. De achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft doordat er aan de westzijde geen directe buren zijn ook de heerlijke avondzon. De achtertuin heeft een groot terras pal tegen de woning met de prachtige grote natuurstenen tegels die ook binnen zijn gebruikt. Het tweede terras ligt in de hoek aan de achterkant van het perceel heerlijk in de avondzon. Aan de westzijde van het perceel heeft de gemeente een hele brede groenstrook met een fiets/voetpad in het midden, waardoor je ruimtelijk woont. Een ruim gazon met ingebouwde trampoline voor de kinderen mag natuurlijk niet ontbreken.

                       ls uw interesse is gewekt neem dan gerust contact op met:
                             Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm Modern
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 11
Etage's 3
Begane grond Hal, kantoor, trap naar etage en kelder, keuken, bijkeuken, berging, tv-kamer en living
Eerste etage 5 slaapkamers en 2 badkamers en separaat toilet
Berging Aanwezig
Kelder Portaal, waskeuken, proviandkelder, technische ruimte, atelier en muziekruimte
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 380 m²
Inhoud 1050 m³
Perceeloppervlakte 540 m²
Tuin Zuid-west
Oppervlakte tuin 350 m²
Ligging tuin Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit Uitstekend, hoog
Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein
Bouwjaar 2013
Verwarming Warmte pomp
Isolatie Totaal geïsoleerd
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie P 2762
Bijzonderheden

Prachtige nieuwe moderne villa
Heerlijk luxe afwerking
Woning met heel veel licht
Prachtige locatie
Energiebesparende warmte-pomp
Grote ruime leefkeuken
Studeer/hobby/tv kamer
Aparte werkkamer/kantoor
5 slaapkamers
2 badkamers
Grote kelder met volop mogelijkheden
Betreft een bijzondere woning

Routebeschrijving Morgenweg 21, 5406 NJ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17