0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Gording 9, Uden

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.

Te koop een moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Hoenderbos III”. Deze veelzijdige woning heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 3 of 4 slaapkamers en een zonnige tuin met berging en achterom. Deze heerlijke gezinswoning gebouwd in jaren ’30 stijl is uitstekend gelegen aan een speelweide en op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de mooie halfronde voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en een deur die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De leefruimte is verdeeld in een keuken, eethoek en living welke met elkaar in verbinding staan en zo een open ruimte vormen. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de ruim aangelegde speelweide met diverse speeltoestellen. Gelegen aan de keuken tref je de eethoek met aangrenzend de living. De gezellige living is zoals de gehele begane grond voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De grote glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde geven de living een ruim gevoel en bieden toegang tot de speels aangelegde achtertuin. Centraal in de woonkamer tref je de trap naar de 1e etage met daaronder een afsluitbare trappenkast.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage die toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte en de vaste trap naar de 2e etage. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning is lekker ruim (ca. 15 m²). De moderne en betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met ligbad, grote wastafel, toilet en tegelvloer. Vervolgens kom je in de 2e slaapkamer van de woning welke veel lichtinval heeft door de grote raampartij en daardoor lekker ruim aanvoelt. De technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de lichte overloop van de 2e etage heb je toegang tot nog 2 ruimtes welke op dit moment in gebruikt zijn als slaapkamer en studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel welke de kamer veel ruimte geeft. Door de aanwezigheid van de vaste kastenwand en bergruimte onder het dakafschot zijn er veel mogelijkheden om spullen op te bergen. De studeerkamer aan de achterzijde van de woning kan tevens ook als 4e slaapkamer fungeren. De ruimte heeft een groot dakraam en evenals de 3e slaapkamer een vaste kastenwand en bergruimte onder het dakafschot. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de ruime bergzolder.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Centraal gelegen in de buurt tref je de ruime speelweide welke een populaire ontmoetingsplaats is onder de buurtbewoners met hun kinderen. De speels ingedeelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken middels een achterom en via de openslaande deuren vanuit de living. De tuin is grotendeels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Achterin de tuin is een houten berging gelegen welke zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinspullen.
 

Overdracht
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, keuken, trappenkast, woonkamer
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte
Tweede etage Overloop, minimaal 1 slaapkamer
Berging Tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 370 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging tuin Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen In de directe omgeving
Bouwjaar 2008
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Uit 2008
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 2470
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Uitstekend afgewerkt
• Gezellige living met openslaande deuren naar achtertuin
• 4 slaapkamers
• Woning met veel lichtinval
• Moderne onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom
• Aanwezigheid van een grote speelweide voor de deur
• Prachtige jaren ’30 buurt
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoenderbos III”
 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Gording 9, 5406 CL Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17