0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Malder 2, Uden

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een Uitstekend onderhouden en royale hoekwoning in de dynamische en kindvriendelijke woonwijk "Uden-Zuid". Een fantastische woning voor een gezin met jonge kinderen  en op loopafstand van de basisscholen. De woning is lekker licht, ruim en heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolder. Het is hier heerlijk wonen aan een brede straat met veel groen en een speelveld voor de kinderen pal voor de deur.  Op nog geen 5 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Uden met alle daarbij behorende belangrijke voorzieningen. 

Beneden: Via de voortuin bereik je de entree, een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim, speels en heeft veel daglicht. Deze ruimte heeft een zit en eetkamer gedeelte en is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Middels een grote schuifdeur bereik je de gezellige en knusse achtertuin. De keuken is half open en is uitgerust met: vaatwasser, dubbele wasbak, gasfornuis met oven, magnetron, RVS afzuigkap, en een grote koelkast. De keuken is neutraal en netjes afgewerkt inclusief een antraciet hardstenen vloer. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Boven:  Drie slaapkamers en een badkamer. Een enorme ouderslaapkamer (ca. 15 m2) over de totale breedte van de achterzijde van het huis met heel veel daglicht. De andere 2  slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben voldoende daglicht  en zijn respectievelijk 8.5 m2 en 9.5 m2 groot. De leuke frisse badkamer is voldoende ruim en heeft een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de prachtige zolder. Het woord zolder is hier eigenlijk niet op z’n plaats want het lijkt nu meer op een kantoor / werkruimte. Opvallend hier is de hoeveelheid daglicht in combinatie met de hoogte wat deze ruimte heel bijzonder maakt. In deze grote ruimte is heel makkelijk een 4de en zelfs een 5de slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de CV en mechanische afzuiging en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Buiten: De voortuin heeft aan de linkerzijde een ruime oprit en is geschikt voor minimaal 1 auto. De achtertuin is zowel te bereiken via een poort aan de linkervoorzijde als via een poort aan de achterzijde van het perceel. Aan de achterzijde staat een stenen berging geschikt voor tuingereedschap, fietsen etc. De achter en zijtuin ziet er sfeervol uit en heeft een gezellig terras.

Bijzonderheden: 
• Leuk en fris familie huis
• Potentie voor meerdere slaapkamers
• Wonen en werken
• Zeer geschikt voor kleine kinderen
• Speelweide aan de voorzijde
• 100 meter van twee basisscholen

                   Als uw interesse is gewekt neem dan gerust contact op met:
                          Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5
Etage's 2
Begane grond Hal, toilet, trap, woonkamer met open keuken
Eerste etage 3 slaapkamers en badkamer
Tweede etage Zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer!
Berging Tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 204 m²
Tuin Noord, west en zuid
Oppervlakte tuin 100 m²
Ligging tuin Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit In prima staat
Parkeerplaatsen 1 parkeerplaats op eigen terrein
Bouwjaar 2000
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie P 1746
Bijzonderheden

• Leuk en fris familie huis
• Potentie voor meerdere slaapkamers
• Wonen en werken
• Zeer geschikt voor kleine kinderen
• Speelweide aan de voorzijde
• 100 meter van twee basisscholen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Malder 2, 5406 CC Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17