0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Muntmeester 452, Uden

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een royale twee-onder-een-kapwoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Uden-Zuid’. Een bijzonder familiehuis op een ruim perceel van 418 m2. Bijzonderheden van het huis zijn o.a. een eikenhouten vloer, gashaard, de aanbouw met de gezellige woonkeuken en een ruime zonnige tuin met zwembad. Heerlijk wonen aan een rustige brede straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Verschillende basisscholen in de buurt en op nog geen 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Uden met alle belangrijke voorzieningen.

Beneden: via de voortuin bereikt u de entree. Via de hal, met meterkast en trap, komt u in de grote woonkamer. De riante woonkamer heeft grote raampartijen en veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aanwezigheid van de gashaard maakt dit deel van de woonkamer gezellig en intiem. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne inrichting met een prachtig granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De uitbouw over de totale achterzijde van de woning maakt deze woon-leefkeuken bijzonder ruim van opzet. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de woonkeuken komt u in het portaal met garderobe, toilet en buitendeur die als ingang gebruikt wordt. Vanuit het portaal bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is ruim van opzet met aansluitingen voor wasmachine, droger en een tweede keukenopstelling, inclusief een oven en afzuigkap. Zowel het portaal als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Boven: via de trap in de hal komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning  (ca. 9 m2) wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. De 3e slaapkamer (ca. 11 m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen. De hele 1e verdieping heeft een laminaatvloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze ruimte is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. Met een vaste trap naar de zolder bereikt u de ruime zolderverdieping.  Deze zolderverdieping is nu ingericht als stoere meidenkamer. Het schuin aflopende dak geeft een bijzonder speels effect aan deze multifunctionele ruimte.

Buiten: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime parkeergelegenheid. Mogelijkheid om 4 auto's te parkeren. Naast de woning loopt een rustige weg voor bestemmingsverkeer met direct daaraan grenzend een ruim opgezette gemeentelijke groenstrook, met wandel- en fietspad. De ruime zonnige, pal op het zuiden gelegen, achtertuin met overdekt terras en zwembad heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m2 en is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de tuinpoort aan de voorzijde van de woning. Een berging met afdak is gebouwd naast het portaal. Deze ruimte biedt meer dan voldoende mogelijkheid om fietsen te stallen. Het onderhoudsvriendelijke en zeer energiezuinige zwembad  wordt verwarmd door een solarsysteem op het plat dak van de woning. Het bad is voorzien van een zoutelektrolysesysteem wat toevoeging van chloor overbodig maakt. Daarnaast worden zaken als pH-waarde volautomatisch geregeld. Dit is een  onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad waarvan je mag genieten met minimale inspanningen.  

                     Als uw interesse is gewekt neem dan gerust contact op met:
                            Paul Esser 0413-246555 / info@essermakelaardij.nl

Overdracht
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5
Etage's 3
Begane grond Hal, living, eetgedeelte, open keuken, portaal, toilet, bijkeuken
Eerste etage 3 slaapkamers en badkamer
Tweede etage Zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer
Berging Zolder en schuur in de tuin
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 411 m²
Tuin Op het zuiden
Oppervlakte tuin 160 m²
Ligging tuin Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit Uitstekend
Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein
Bouwjaar 2004
Verwarming Aanwezig
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie P 2041
Bijzonderheden

* Ruim perceel 418 m2
* Onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad
* Voorzien van alarminstallatie
* Uitbouw over totale achterzijde
* Mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers
* Ruime bijkeuken
* Mogelijkheid tot uitbouw van bijvoorbeeld garage
* Hoek / twee-onder-een-kapwoning met potentie!

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Muntmeester 452, 5406 BK Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17