Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Griffioen 4, Uden

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop: gelegen in het mooie Uden-Zuid ligt deze royale en goed onderhouden gezinswoning. De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met open keuken, liefst 4 slaapkamers, badkamer, garage met mogelijkheden en een ruime tuin met veranda. In het populaire en kindvriendelijke Uden-Zuid zijn de noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: een prachtige kans op een van de meest gewilde locaties van Uden!
 
Binnen:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur betreed je de hal van de woning met meterkast, deur naar de woonkamer, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met eethoek en open keuken. De ruimte is mooi afgewerkt met tegelvloer en gestucte muren. De riante woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en sierhaard wat de ruimte een aangename sfeer geeft. De eethoek is een verlengde van de open keuken met uitzicht op de achtertuin, waar heerlijk gedineerd kan worden. De keukenopstelling is wat gedateerd maar daarentegen altijd keurig bijgehouden. De keuken is in hoekvorm opgesteld en voorzien van keramische kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is middels de trappenkast voorzien van extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken tref je de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de achterom naar de tuin.
 
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot de badkamer en 3 fijne slaapkamers. De slaapkamers hebben respectievelijk een vloeroppervlakte van ca. 8 m2, 12 m2 en 17 m2 en zijn voorzien van uitstekend onderhouden hoogpolig tapijt. De betegelde badkamer is evenals de keuken toe aan een modernisering. De ruimte is centraal gelegen en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer is gelegen aan tuinzijde en heeft meer dan genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en eventuele walk-in closet. De kamer is tevens voorzien van meerdere raampartijen. Via de vaste trap bereik je de overloop/voorzolder op de 2e verdieping. Hier tref je de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Onder het dakafschot is praktische bergruimte weggewerkt. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer met ruim 16 m² leefruimte geniet veel lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde en het raam aan de zijkant van de woning. Onder het dakkapel tref je nog extra bergruimte.
 
Buiten:
Garage:
Via de oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s is de garage bereikbaar. De garage is omgevormd tot twee bergruimten met een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en 12 m2 en is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De opdeling van de garage is eenvoudig te verwijderen waardoor er weer een grote ruimte ontstaat. 
 
Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De ruime oprit met carport biedt plaats aan 2 auto’s. De ruime achtertuin is te bereiken middels een achterom en vanuit de bijkeuken. De tuin is grotendeels voorzien van terras wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. In 2013 is er in de tuin een veranda geplaatst waardoor er in de zomermaanden heerlijk buiten geleefd kan worden.
Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Voorzolder, slaapkamer
Garage Carport voor 1 auto
Berging Vrijstaande stenen berging verdeeld in 2 ruimtes
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 454 m³
Perceeloppervlakte 265 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1998
Verwarming Middels CV Ketel en deels vloerverwarming
CV ketel Atag uit 2005
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1406
Bijzonderheden

- Royale en goed onderhouden tweekapper.
- 4 slaapkamers
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk.
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- Ruime tuin met veranda
- Garage met mogelijkheden
- Centrum van Uden op fietsafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Griffioen 4, 5406 BB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17