0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Korenmijt 33, Uden

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Te koop een instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Uden Zuid. Een gezellige woning met veel lichtinval en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken met aansluitend een prachtige eetkamer-/leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Deze woning met moderne uitstraling is uitstekend gelegen in een rustige woonwijk nabij basisscholen en een speelveld. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De woning is gelegen nabij de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.
 
Binnen:
Beneden:
Via de voordeur aan de overdekte oprit bereik je de hal met meterkast en de vaste trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met (half)open keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd. Deze ruimte is evenals grotendeels de gehele begane grond hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de muur is een prachtige gaskachel gecreëerd welke de ruimte een sfeervol karakter geeft. Vanuit de woonkamer bereik je (half)open keuken. De moderne en zeer complete keuken is uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron, koffieapparaat en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereik je de ruime eetkamer/-leefkeuken. Deze prachtige ruimte is in 2004 aangebouwd waardoor de woning enorm veel leefruimte geniet. Deze eetkamer beschikt over erg veel lichtinval door de lichtstraten in het dak en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een praktische bergkast gesitueerd in deze ruimte. Vanuit de eetkamer bereik je het portaal met toiletruimte en deur naar de overdekte oprit. Vanuit het portaal kom je in de berging. Deze praktische ruimte geeft de woning de nodige bergruimte en hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en een gootsteen aan. Aan de straatzijde tref je de deur naar de oprit. De achtertuin is middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer-/leefkeuken en de achterdeur vanuit de berging bereikbaar. In de hal tref je de vaste trap naar de 1 etage.  
 
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e etage. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Naast de badkamer treffen we de eerste slaapkamer van de woning. Deze kamer is aan de tuinzijde gesitueerd en ca. 9 m² groot.  Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is ruim 14 m² groot en de naastgelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Alle slaapkamers beschikken over veel lichtinval en zijn evenals de overloop keurig afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. Middels de vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage bereik je de overloop met deuren naar de 4e slaapkamer en het zonnige dakterras. Op de overloop tref je de opstelling van de cv-ketel uit 2014 en aansluitingen voor het witgoed. De 4e slaapkamer is ca. 10 m² groot en erg licht door de grote raampartijen en het aanwezige dakraam. De slaapkamers aan de straatzijde zijn allen voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop bereik je het ruime en zonnige dakterras gelegen op het Zuidoosten.
 
Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime (deels) overdekte oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s. Vanuit de eetkamer/leefkeuken en de berging bereik je de gezellige achtertuin. De tuin is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van veel privacy.  De combinatie van gazon, beplanting en bestrating maken de tuin tot een speels geheel. Aan de berging is een riant overdekt terras gecreëerd. Door de kapconstructie van de woning geniet de tuin veel zonlicht ondanks de ligging op het Noordwesten. Kortom een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte!
 
Overdracht
Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, eetkamer, portaal, toilet, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop met opstelling cv-ketel, slaapkamer, dakterras
Berging Ruime berging met aansluitingen voor het witgoed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 480 m³
Perceeloppervlakte 256 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk "Uden-Zuid"
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein (carport) en directe omgeving
Bouwjaar 1998
CV ketel Nefit Topline (2014)
Isolatie Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1520
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Riant uitgebouwd in 2004
• Woning met veel lichtinval
• Hoogwaardige afwerking
• Woonkamer met sfeervolle gashaard
• Gezellige eetkamer/leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer van alle gemakken voorzien
• Slaapkamers aan de straatzijde voorzien van rolluiken
• Speels ingerichte achtertuin
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden
• Gelegen in het populaire Uden-Zuid

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Korenmijt 33, 5406 AN Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17