Woonhuis – Veilingstraat 104, Uden

Te koop een verrassend ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning in het centrum van Uden. Deze veelzijdige woning heeft onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, minimaal 3 slaapkamers, grote garage en 20 zonnepanelen gelegen op het Zuiden. Met recht kunnen we hier spreken van een instapklare en verrassende woning met veel mogelijkheden. Dit gezellige familiehuis heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m² en is gelegen op een perceel van 235 m². Het centrum van Uden met alle voorzieningen is op een steenworp afstand gelegen. Met de ligging nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

 

Binnen:
Begane grond: Via de voordeur bereik je de royale entree van de woning. Een ruime hal met trap naar boven, toilet, meterkast, garderobe, trappenkast en een deur die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen woonkeuken. De riante uitgebouwde woonkamer met aluminium lichtstraat is zoals de gehele begane grond voorzien van een houten parket vloer en zorgt voor veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw levert een zee van licht en extra leefruimte op. Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bereik je de halfopen keuken met uitzicht naar de straat. De altijd goed onderhouden keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi magnetron oven. In de hal tref je de open trap naar de 1ste etage.

 

Boven: via een vaste trap bereik je de overloop op de 1ste etage die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, badkamer en een vaste trap naar de 2e etage. De 1e slaapkamer gelegen aan de tuinkant is ca. 15 m² groot. Naast deze slaapkamer tref je de kleinere slaapkamer van ca. 8m2. Beide slaapkamers aan de tuinkant beschikken over rolluiken.  Aan de straatzijde zijn de 3e slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De 3e slaapkamer is ruim 14 m² groot. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, grote wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de 2de etage. Deze etage is een ruime zolder die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Hier tref je de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier heb je toegang tot een kleine bergzolder.

 

Buiten:
Garage: De ruime garage is geheel geïsoleerd en onder andere voorzien van keukenblok en tegelvloer. De ruimte voorziet de woning van extra bergruimte maar is tevens ook geschikt voor werk en/of hobby aan huis. Middels openslaande garage deuren bereik je de oprit en middels de achterdeur kom je in de zonnige achtertuin.

 

De tuin: Doordat de woning op de hoek gelegen is, is de tuin erg ruim. De voortuin is deels bestraat en biedt plaats voor 1 auto. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Tegenover de woning tref je een kleine speeltuin. De op het Zuiden gelegen achtertuin is te bereiken via de garage en de achterdeur en openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is deels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en is er een zonneluifel aanwezig. In de achtertuin is een stenen berging gelegen welke de woning van extra  bergruimte voorziet. De tuinmuur zorgt voor