0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Runmolen 33, Uden

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een moderne, 2-onder-1-kapwoning gelegen nabij het centrum van Uden. De woning is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden voor werken aan huis. Een modern huis met veel lichtinval, ruime open keuken, living met openhaard, mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een zonnig dakterras. Dit heerlijke familiehuis heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² op een perceel van 343 m² en is uitstekend gelegen en op korte afstand van scholen, sportparken en uitvalswegen. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Begane grond:
via de voordeur bereikt u de ruime en lichte hal met garderobe, doorloop naar de tussenruimte en de trap naar de 1ste etage. Vanuit de tussenruimte bereikt u het toilet, grote kastruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is ca. 56 m² groot en is een zee van licht door de vele raampartijen aan zowel voor- als en achterzijde. De gezellige open keuken met eethoek is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. De prachtige zithoek met grote gashaard en trap naar de 1ste etage is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de studeerkamer die tevens voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte van ca. 11 m² is voorzien van vele raampartijen en openslaande deuren naar de strakke en gezellige achtertuin met voldoende privacy.

Boven: de gehele eerste verdieping is middels 2 vaste trappen te bereiken. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1ste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de 2e etage. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van voldoende daglicht. De grote badkamer is uitgerust met whirlpool bad, inloopdouche en 2 wastafels. Vanuit slaapkamer 3 komt u in de wachtkamer met aansluitend de praktijkruimte die ook via de vaste trap in de hal te bereiken is. De wachtkamer is een prettige ruimte voorzien van vele raampartijen en een kastenwand. De praktijkruimte aan de achterzijde van de woning is een lichte ruimte van ca. 13 m² welke gebruikt kan worden voor werken aan huis maar ook als eventuele 5e slaapkamer. Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de 2e etage met de master bedroom, cv-ruimte en een riant dakterras. De master bedroom van ca. 17 m² met grote kastenwand beschikt zowel aan de voor- en achterzijde over raampartijen met aan de voorzijde een schuifpui naar het zonnige dakterras van ca. 60 m².

Buiten: de leuke voortuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De ruime achtertuin gelegen op het Noord-Oosten is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de studeerkamer en een poort aan de zijkant van het perceel. De moderne tuin is in 2014 geheel gerenoveerd. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen in zowel de tuin als op het dakterras kunt u de gehele dag genieten van zonlicht. De aanwezigheid van een tuinberging aan de zijkant van de woning zorgt ervoor dat u, uw fietsen en tuinspullen op kunt bergen.  
 

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, keuken, living, studeerkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, praktijkruimte met wachtruimte, vaste trap naar tweede verdieping
Tweede etage Slaapkamer, cv-ruimte, dakterras
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 198 m²
Inhoud 620 m³
Perceeloppervlakte 343 m²
Tuin Gelegen op het Noord-Oosten
Ligging tuin Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen en het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1994
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3450
Bijzonderheden

• Sfeervol familiehuis met veel wooncomfort
• Veel lichtinval
• Openhaard (gas)
• 4 slaapkamers of meer
• Grote badkamer met whirpool en inloopdouche
• Geschikt voor werken aan huis (kantoor en/of praktijkruimte)
• Moderne achtertuin met 3 terrassen
• Riant dakterras van ca. 60 m²
• Gelegen aan een mooie landelijke weg
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden
 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Runmolen 33, 5404 KP Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17