0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Landschrijversveld 115, Uden

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een verrassende en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een gezellig familiehuis met veel daglicht en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer met hoog plafond, tuikamer met schuifpui naar de tuin, 5 slaapkamers en een praktische garage met mogelijkheden. Deze woning is uitstekend gelegen op een rustig en kindvriendelijk woonerf nabij scholen, park en een winkelcentrum. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De woning is op korte afstand gelegen van de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur aan de ruime oprit bereik je de hal met toilet, garderobe, meterkast en de vaste trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Aangekomen in de woonkamer is het hoge plafond de absolute blikvanger. Door de hoogte en het aanwezige dakraam wordt een ruimtelijk gevoel gecreëerd. De kamer is opgedeeld in een zithoek aan de straatzijde en de eethoek is bij de keuken gesitueerd.  De donkere houten vloer en de prachtige houthaard, geven de ruimte een bijzonder sfeervol karakter. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De uitstekend onderhouden en complete keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van moderne apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de riante tuinkamer welke op dit moment in gebruik als kantoorruimte wat aantoont dat de ruimte zeer geschikt is voor werken aan huis. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en een grote glazen schuifwand waardoor de tuin eenvoudig bij de ruimte te betrekken is. Terug in de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage. De inpandige garage voorziet de woning van de nodige extra bergruimte en is tevens de doorloop van de voor- naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een trapkast. Middels openslaande garagedeuren bereik je de ruime oprit aan de voorzijde en middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de 1ste etage.

Boven: Aangekomen op de 1ste etage, bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, trapkast en de vaste trap naar de 2e etage. Aan de voorzijde van de woning is de riante master bedroom gelegen. Deze kamer is ruim 15 m² groot en voorzien van een prachtige walk-in closet. Via de balkondeur heb je toegang tot het balkon en middels het elektrisch bedienbaar rolluik is de ruimte eenvoudig te verduisteren. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De ruimte geniet natuurlijke ventilatie door de aanwezigheid van 2 ramen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn beide 8 m² groot en evenals de gehele etage voorzien van stucwerk en een prachtige vloer. Tevens beschikken deze slaapkamers ook over rolluiken welke handmatig bedienbaar zijn. Middels de (afsluitbare) vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage tref je nog twee ruime slaapkamers. In een van de slaapvertrekken is een breed dakkapel aanwezig en in de ander kamer tref je in een kast de opstelling van de cv-ketel. Verder heeft de tweede verdieping een eigen badkamer. Deze bevat een douchecabine en wastafel. Twee ramen zorgen hier voor licht en ventilatie. Naast de badkamer is op de overloop nog een afzonderlijk toilet geplaatst.

Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een (deels) overdekte oprit. Vanuit de tuinkamer en de garage bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is in 2015 deels vernieuwd heeft een speelse indeling met terras en gazon. In de tuin treffen we een houten overkapping met stroomvoorziening welke ideaal is in te richten als zithoek. Door de ligging op het Zuidwesten geniet de tuin veel zonlicht. Kortom een heerlijke gezinswoning met veel ruimte!
 

Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer, bijkeuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, trapkast
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers, toilet, doucheruimte met wastafel
Garage Inpandige garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 530 m³
Perceeloppervlakte 239 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging tuin Gelegen op een rustige locatie op enkele fietsminuten van het centrum
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1977
Verwarming Cv-ketel, radiatoren, houthaard en gedeeltelijk vloerverwarming
CV ketel Nefit Topline uit 2009
Warmwater Cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1107
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning

• Woning met veel lichtinval

• Riante woonkamer met hoog plafond

• Praktische tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin

• 5 slaapkamers

• Mogelijkheid voor werken aan huis

• Uitstekend onderhouden

• Tuin deels vernieuwd in 2015 en gelegen op het Zuidwesten

• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en noodzakelijke voorzieningen

• Centrum van Uden binnen 5 minuten fietsafstand

 

 

 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Landschrijversveld 115, 5403 ER Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17