Woonhuis – Stationstraat 12, Uden

Te koop een royaal, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis gelegen nabij het centrum van Uden. 
Een gezellig en sfeervol huis met ruime achtertuin in een rustige buurt. Op enkele minuten lopen 
van de Udense markt en het grote winkelcentrum. Alle belangrijke voorzieningen kunt u lopend 
bereiken zoals: supermarkt, het theater, horecagelegenheden, bioscoop, binnenzwembad etc.

Binnen begane grond: via de voordeur bereikt u de royale hal met toiletruimte, meterkast, 
garderobe en de trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal kunt u naar de living of naar het kantoor
hobby kamer die aan de keuken grenst. De grote living heeft een eetgedeelte en een zitgedeelte 
met openhaard en parketvloer. De totale living is ruim 60 m2 en heeft veel daglicht door de vele 
raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Via de living bereikt u de 
woonkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 
voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit de keuken bereikt men een praktische bijkeuken welke 
is uitgevoerd met een keukenblok en plaats biedt aan de wasmachine, droger en een diepvries. 
De bijkeuken geeft toegang tot een grote provisie/wijnkelder. De ruime achtertuin is bereikbaar 
via de living, bijkeuken en op 2 manieren vanaf de straatzijde.

Boven 1ste en 2de etage:  de overloop op de 1ste verdieping geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers 
en een grote badkamer. De gigantische ouderslaapkamer met infrarood cabine heeft rechtstreeks 
toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers hebben ruim voldoende daglicht met openslaande 
ramen en een slaapkamer heeft een eigen  balkon. De betegelde badkamer is uitgerust met een 
ligbad, douchecabine, hangtoilet, dubbele wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereikt 
men de 2de etage. Hier treft u een grote 5de slaapkamer en een bergzolder met CV ruimte aan.
 
Buiten: een leuke voortuin met eigen oprit aan de rechterzijde geschikt voor 2 auto’s  en aan de 
linkerzijde een eigen achterom via een voetpad met afsluitbare poort. De gezellige achtertuin heeft 
voldoende privacy en is voorzien van gazon, beplanting en enkele terrassen. Er is voldoende 
bergruimte aanwezig en deels overkapt. De achtertuin is ook bereikbaar d.m.v. een poort aan de 
zijkant.

Bijzonderheden: Een zeer karakteristiek vooroorlogs pand en een echte zeldzaamheid in Uden. 
Het huis is onder architectuur gebouwd en in meerdere fases gerenoveerd en gemoderniseerd. 
Gunstige ligging t.o.v. het centrum en de plaatselijke voorzieningen. Een echt familiehuis ofwel 
geschikt voor een groot gezin. Wonen en werken kan hier ook een interessante optie zijn!

Ik hoop dat uw interesse is gewekt. Schroom niet en bel voor meer informatie en/of een 
                                           bezichtiging met Paul Esser 0413-246555.