0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Cimbaallaan 40, Uden

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop een unieke vrijstaande semi-bungalow gelegen op een prachtige en gewilde locatie met vrij uitzicht aan de rand van het centrum van Uden. Een heerlijk ruime woning gelegen op een ruim perceel van 540 m² en alle benodigde voorzieningen op de begane grond. Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond en een inpandige garage. Deze woning is wel aan een serieuze modernisering toe! Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsen gelegen. Uden is gelegen aan de A50 waardoor de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Binnen:
Begane grond:
Via de voordeur bereik je de ruime en lichte hal met toiletruimte, de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De grote open woonkamer van ruim 45 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze prettige ruimte met travertin vloer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de openhaard (hout) die zorgt voor extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte ligt uiteraard dichtbij de separate keuken. De keurige keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van de nodige apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin welke rondom de woning gelegen is. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met de vaste trap naar de 1ste etage. Vanuit het portaal heb je toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m² groot zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn lekker licht door de grote ramen. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een ruime inbouwkast. De gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Deze praktische garage voorziet de woning van de nodige bergruimte. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed. De ruime oprit is via een garagedeur bereikbaar. De achtertuin bereik je via een loopdeur. Vanuit het portaal bereik je middels de vaste trap de overloop/bergzolder op de 1ste etage.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop/bergzolder op de 1ste etage. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en veel bergruimte onder het dakafschot. Ook de opstelling van de cv-ketel (Atag uit 2016) is hier gesitueerd. Verder tref je op deze etage 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ca. 20 m² groot en evenals de gehele woning toe aan een modernisering.

Buiten:
De tuin:
de ruime groene voortuin beschikt over een grote eigen oprit met ruime parkeergelegenheid aan de rechterzijde van de woning. Via een poort is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is rondom de woning gelegen. De tuin geniet veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en volwassen beplanting en bebossing. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de inpandige garage.
 
Overdracht
Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, garage
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers
Garage Inpandige garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 634 m³
Perceeloppervlakte 540 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen op een prominente locatie nabij het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1973
Verwarming Middels CV- ketel
CV ketel ATAG uit 2016
Warmwater Middels CV- ketel
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie B 3251
Bijzonderheden

• Gewilde locatie
• Wonen op de begane grond
• Woning is toe aan een modernisering!
• Woning met veel leefruimte en lichtinval
• 4 slaapkamers
• Inpandige garage
• Gelegen op een ruim perceel van 540 m²
• Restylen naar eigen wensen
• Centrum Uden op 5 minuten fietsafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Cimbaallaan 40, 5402 AZ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17