0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Lieshoutseweg 13, Sint-Oedenrode

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
|kosten koper|

Op slechts 15 autominuten van het centrum van Eindhoven of 's-Hertogenbosch en op enkele 
wandelminuten van natuurgebieden ligt dit uitstekend onderhouden, prachtig gerenoveerd en 
ingericht herenhuis uit de jaren dertig. Dit schitterende vooroorlogse herenhuis staat naast de 
kerk in het dorp Nijnsel, de warme bakker bevindt zich aan de overkant van de straat. 
Een huis met geschiedenis, waar het hoofd van de school op stand woonde en waar later eerst 
de Duitse bezetters en later de Engelse bevrijders hun hoofdkwartier hadden. Ze kozen voor het 
mooiste huis van het dorp.

Jaren-dertig
De buitenkant van het huis valt op door de perfecte afwerking en smaakvolle aankleding, 
de typische jaren-dertig sfeer straalt er vanaf. Na een eerste indruk - de prettige jaren dertig sfeer 
van buiten - zult u eenmaal binnen volop aangename verrassingen aantreffen: het huis is 
volledig en modern onder architectuur verbouwd.

Hier ontbreekt het werkelijk aan niets!

Heerlijk binnen
De klassieke indeling (en daarmee de gezellige sfeer) is bij de verbouwing(en) behouden gebleven. 
Klassieke elementen zijn perfect gecombineerd met modern design. Enkele kenmerken: ingetogen 
kwaliteit, klassieke paneeldeuren, ronde erker, glas-in-lood, openhaard (gas), nieuwe en uitgebreide 
zeer compleet ingerichte open Bulthaupkeuken (met ondermeer Amerikaanse koelkast, grill, 
stoomoven, teppanyaki, koffie-/espressoapparaat), daglicht in de keuken door lichtstraat op het dak, 
(wijn)kelder onder de keuken, kantoor op begane grond, riante living en een huisbioscoop aan de 
zijkant van het huis.

Deze woning is zeer bijzonder, dankzij de smaakvolle combinatie van modern comfort en de 
oorspronkelijke sfeer en klasse uit de jaren dertig. Door de veranderingen door de jaren heen 
is er niets aan kwaliteit en sfeer verloren gegaan, integendeel!

Opvallende details
De houten trap met geraffineerde verlichting leidt u naar boven, waar nog meer verrassende details 
en perfect uitgewerkte ideeën van de binnenhuisarchitect zorgen voor een mix van ingetogen luxe en 
kwaliteit. Enkele kenmerken van de bovenverdieping: Daglicht in de badkamer via een lichtkoker, luxe 
stoomdouche (voor 2-personen), masterbedroom met riante inloopkast, 2e badkamer, eiken parket 
en verlichte inbouwkasten op de overloop.

Heerlijk buiten
De achtertuin is sinds de verbouwing in 2005 een heerlijke loungeplek: mooi omsloten en 
volledig afgeschermd van de buitenwereld. Enkele kenmerken: privacy, luxe, kwaliteitsmaterialen 
en - afwerking, zwembad met waterval en jetstream, jacuzzi, sauna, buitendouche, buitentoilet 
en overdekte loungehoek. Hier komt u optimaal tot rust na een werkdag.


Neemt u contact op met Paul Esser voor meer informatie en voor een bezichtiging.

Deze woning moet u beslist gezien hebben!

Overdracht
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Jaren dertigstijl
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6
Begane grond Keuken, eetkamer, woonkamer, kantoor, bioscoop
Eerste etage 3 slaapkamers + 2 badkamers
Tweede etage Zolder
Garage Carport
Berging Tuin en kelder
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 235 m²
Inhoud 900 m³
Perceeloppervlakte 561 m²
Tuin Zeer onderhoudsvriendelijk, zwembad, sauna, etc.
Oppervlakte tuin 365 m²
Ligging tuin In de kom van het dorp
Overige
Kwaliteit Zeer hoogwaardig
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1932
Verwarming CV
Huidige gebruik Bewoond
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Sint-Oedenrode
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie E3557+4723
Routebeschrijving Lieshoutseweg 13, 5492 HS Sint-Oedenrode
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17